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ユーロ円債を発行

2014年12月18日「木曜日」更新の日記

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ユーロ円債の発行と元利金の支払いケイマンSPC1本店は、ユーロ市場でユーロ円債を発行した。この発行代り金は、本支店間ローンとしてケイマンSPC1東京支店へ送られ、この東京支店から、ノンリコースローンとして国内SPCに貸し出された。ユーロ円債の発行およびノンリコースローンの貸出は、同日付けで行なわれた。ユーロ円債の利息は、不動産プールが生み出したキャッシュフローから支払われるノンリコースローンの利息を裏付けに支払われる。担保不動産は、約200戸のマンションからなり、ユーロ円債の予定償還期日間近かに、そのほとんどを売却することは難しい。このため、期中からマンションが順次売却され、これに伴いノンリコースローンが弁済されることを通じて、ユーロ円価の元本が、期限前に部分的に償還されていく仕組みになっている。また、一般的に、貸借人が入居しているマンションを収益物件として売却するより自用のマンションとして売却した方が、商値で売却できることが多いため、空室となったマンションから順次売却していくなどの工夫がなされることがある。元本が部分的に期前賠償されることは、投資家から見ると、管理が煩雑であるなど、好ましくない。しかし、この事例ではテイル期間(一般に予定償還期日の到来など一定事由を要件として社債の元本償還のために不動産の売却に専念する期間をいう)に入る前の期前償還については、償還される元本の100.75%の金額が投資家に支払われるというメリットがある。
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