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危ない不動産業者とは

2014年12月23日「火曜日」更新の日記

2014-12-23の日記のIMAGE
危ない不動産業者といっても、危ないの意味はいろいろあると思います。主に取り上げる、「危ない」という意味では、いいかげんな業者だったり、悪徳業者で、不動産取引自体、欺瞞にあふれ危ないという意味がひとつ。そして、もう1つは、経営状態が悪く、契約後引き渡しまでの間にその業者が倒産してしまうといった危ない経営状態の不動産業者。どちらも、手付けを打って契約して、残代金を支払ったとしても思ったような住宅の取得を期待できない結果に終わります。昔は1発屋といって、手付金詐欺が横行した時代もありました。架空のおとり物件の広告を作成するわけです。これは実在する物件でも実在しない物件でも構わないわけです。とにかく近隣相場から比べ3割も4割も、へたをすれば半額近い架空物件の値付けをしたチラシを作成し、ばらまくわけです。おとりの広告に寄せられてやってきた人々に、片っ端から契約と称し手付金をせしめ、翌日にはドロンを決め込むというのが常套手段でした。さすがに今の高度情報化社会においては、消費者側もある程度の知識武装をしていますから、そんな単純な手口での手付金詐欺はあまり見られなくなりましたが、時代とともに悪徳業者たちも手を変え品を変え次々に新しいだましの方法を考え出しています。
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