管理人はだれ！？

2014年12月26日「金曜日」更新の日記

大手不動産業者の特徴として、ＦＣ（フランチャイズ）化している業者も少なからずあります。地域によって、また経営母体によって各グループを構成し、本社組織から経営ノウハウや営業マニュアルを与えられてグループの1支店という顔をしている不動産業者もいるわけです。有名なところでは、3井のリハウスなどもこの類に入ります。3井のリハウスの場合は、3井不動産販売と地元の有力不動産業者（デベロッパー）の共同出資によるリハウス会社の設立ということで成り立っていますし、ＦＣ店の国内最大規模といえばセンチュリー２１ですが、この場合もセンチュリー２１が経営ノウハウを加盟店に与えるという形でグループ化しています。したがって、看板（屋号）はセンチュリー２１でも会社名のところには、00不動産㈱とか00ハウジング㈱などという全く統1性のない社名が記されております。ＦＣ化の最大のメリットは、経営効率化ということになるでしょう。本社サイドは、経営のノウハウや営業マニュアルを与えて、見返りとしてロイヤリティーを受けることになります。支店サイドは、大手の看板の力で集客や信用を得、契約率アップを図るというのが一般的なＦＣ化なのでしょうが、それ以外にも、この業界ならではのものとしては、情報の共有化による物件情報の迅速かつ正確な伝達を図るということが挙げられるでしょう。

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