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建築業者の狙い

2014年12月28日「日曜日」更新の日記

2014-12-28の日記のIMAGE
大手の不動産業者というのは、駅前の1等地に店を構えるということもあって、いくら大手であっても自社物件ではなくテナントで入っているというケースも少なくありません。それに比べて、建築業者は、事務所の場所が割と駅から離れていたりするせいか、自社ビルで自社物件であるというところが多いようです。また、自分たちの技術や施工がこれほどすばらしいものだと誇示するような派手なビルが多いのも特徴です。バブルの時代を彷彿とさせる総大理石の派手なエントランスをくぐり受付に行けば、受付カウンターも大理石なんていう業者の事務所も少なくありません。また、貸しビル業を兼ねてやっているところも多いので、1階が営業部で接客カウンターを置いて、客がなんとなく見える場所に自社の施工のミニチュアモデルや写真が置いてあったり、2階が設計事務所で3階以上をテナントや賃貸マンションとして貸しているというケースもあります。とにかく、立派(派手)なビルで、駐車してある車も高そうな車ばっかりなので、はじめての客には入りにくいところではあります。もっとも、飛び込みでこの手の不動産屋に来る客というのは、皆無でしょう。というのも、どちらかといえばこの手の不動産屋はオープンハウスなどのチラシをまいて、自社施工の建物の売り出しイベント等で客寄せをし、そこである程度の見込み客をつかまえられれば契約の時だけ事務所に来てもらうという形を取るからなのです。客のほうとしても、契約のために事務所を訪れた時、事務所が立派だと信用できる業者というイメージを持つでしょうし、それが業者のねらいでもあるのでしょう。

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