管理人はだれ！？

2015年2月11日「水曜日」更新の日記

オフィスビルに投資している日本ビルファンド投資法人では、まだ開発段階にある有望物件について、将来、建物が竣工して稼働した段附で購入することを、開発段附で売り主にコミットする事業手法を一部で採用しています。これは、司業他社などとの競合を避けつつ、新築で希少性の高い優良資産を確保するために利川するものです。日本ビルファンド投資法人は、この考え方について「ビルが竣工する前の未稼働な段階で投資のコミットをすること」と「竣工してから投資判断すること」の差をリスク・プレミアムととらえる「リアル・オプション型アプローチ」を使って説明しています。実際にリアル・オプションを利川しようとすると、計算も複雑ですし、事業決|折の延期によってほかの競合マンションと販売時期が重なってしまうマイナス面も別途、考慮しなくてはなりません。そうした制約も考えると、現在のところは不動産ビジネスで単純に実務に応用しにくい而もあります。しかし、リアル・オプションの考え方を知っておくことは、事業判断をより的確なものにするために不可欠であることは問述いないでしょう。延期オプションや拡大オプションの考え方を知っている人であれば、その先延ばしが会社にとって本当に損なのか、それとも実は有利であるのか比較してみようという発想になるわけです。

みくちゃん

最近噂のゆるくてかわいいマスコットキャラクターみくちゃん。大和高田市のマスコットで市民の人から可愛がられています！！そんな地域で物件探す際には、大和高田市の新築戸建がおススメです。広くて快適なお家がたくさんあります。案内をしてくれる方は、すごく優しく丁寧にご案内してくれます。一度お問い合わせください。