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分譲地を買う場合

2015年2月22日「日曜日」更新の日記

2015-02-22の日記のIMAGE
土地を買って家を建てるケースでも、不動産会社などが造成した分譲地を買う場合には、まず法的な規制はクリアしているとみて問題はありません。しかし、法的な規制をクリアしているからといって、絶対に安心できる土地とは限りません。現実に、かつて田んぼだった土地を埋め建てて造成した土地などでは、地盤の強化が卜分ではなかったために、建物を建て人居した後に徐々に地盤が不同沈ドを起こして建物が傾いたり、一部浮き上がったりするケースが見られます。まず、造成前の土地がどのような土地だったかを確認し、軟弱地盤と思われるに地では、その対策として、納め立てられてから一定の年数が経過しているかなどの点をチェックしてください。また、傾斜地にある物件にも要注意。南向きの傾斜地だと日当たりがよく眺望も開けるというメリットがあるものの、伽状になった上唇の部分である擁壁がきちんとコンクリートで囚定されているか、水抜き万全かなどを確認しておく必要があります、手抜きがあると、地盤が崩れたり、家が傾いたりします。一方、造成地ではない。般の化宅地内の土地を買う場合には、周辺環境のチェックとともに、法的規制も確認しておかなければなりません。左ドの図のように、接する道路が狭いと、家を建てる場所を敷地から引っ込めて證てないといけないケースが出てきます。

美味しいお店は僕にお任せを

僕は最近よくいろんなお店に食事に行くんです。食べるのが好きになって、焼き肉、寿司屋、イタリアン、フレンチ、和食、なんでも行きます。基本的にはお酒もお供してますが。そんな中で、自分だったらこの地域だったらこんなお店出すのになって考えるようになったんです。そうして東京の店舗物件を探すようになりました。ただそこでいろいろと思ったのは、利益を出すって言うのがすごく大変だということです。理屈で分かると、体感して分かるのでは全然違いますね。いろんなリスクを考えていくと本当に良い方向に運ばれてくれないと上手くいかないんです。経営には運も必要ですね。

急なトラブルから一転

今までバリバリ都心で僕は働いていました。とある広告会社で営業としてトップの結果をたたき出し、1年目から営業主任、2年目で課長、5年目で新営業部署を設立し部長をやりました。月に休みは1日か2日取るくらい。しかし、先日大きなミスをしてしまいました。それがきっかけで会社に残ることが難しくなってしまいました。これを機に心機一転して、奈良県に行くことにしました。大和高田市の即入居可物件を見つけました。大和高田市で少し落ち着いて家族に使う時間とか増やしつつ、和の文化の多い京都・奈良の文化をたくさん味わうと思います。そこで思ったのは家族に時間をたくさん使うのも大事だと気付きました。今まで仕事中心で時間を使えなかった分、ある意味いい機会だと思って、ポジティブに今の生活を満喫します。

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