管理人はだれ！？

2015年3月4日「水曜日」更新の日記

手付金額については法律的な規定はとくになく、当事者どうしの合意で決まります。購入価格から手付金を引いた残りが、決済引渡し時の残代金です。支払い条件は、買い主であるあなたの希望を仲介に入った業者に率直に出して、売り主惻と交渉してもらいましょう。当事者双方が確認をしながら、お互いに納得できる条件にしていくことが大切だと思います。住宅ローンを組む場合には、「最初の契約日」と、「残代金決済物件引き渡し・所有権移転登記日」の二回が必要です。契約希望日は、申し込みの交渉がスムーズにいき、内容の確認ができてから決めても遅くはありません。残代金決済・物件引き渡し日は、売り主が物件を明け渡す日です。契約後早くて1ヵ月、遅い場合は6ヵ月以上先ということもあります。これもとくに決まりはなく、主に売り主の事情によることが多いのです。たとえば売り主の次の住まいの完成が六ヵ月後なら、それまで引き渡しを延ばす場合もあり、ケースバイケースです。物件の引き渡しまでの期間が長い場合は、ローン金利の変動など経済情勢が変化することもあります。バブル期には、数ヵ月で金利が変動しました。長期ローンの場合、金利が1%上がるだけで、総返済額では100万円単位の差が出ます。こうしたリスクを負う可能性があれば、その分、物件価格を下げてもらうように交渉してみましょう。

マイホームで悩んでます

今は僕にはお付き合いしている女性がいます。 将来彼女と結婚してマイホームがほしいと考えています。 ただマイホームもタイミングだと思います。そして今後予期せぬ出来事が起きていくことにも対応していかないといけません。関西に住む際に、奈良県の大和高田市の新築一戸建の物件がすごく条件がいいものが多いです。栄えてるところまで少々距離はありますが、そこに出向くこともしょっちゅうではないので、それならこの辺に住むのもいいなと思いました。ただ、僕関東住みなんで、これ夢のような話なんですけどね。似たような条件のところを現在関東でも探しております。

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芦屋市エリア周辺の物件で、新生活を始めましょう。
土地を探すなら、条件を確認しましょう。
路面店をオープンする際はどの時間に人通りが多いのかを計算しましょう。
またカフェを始めたいなら、飲食店可の物件を見つけてオシャレな店内を作りましょう。
路面店で開業したら、チラシや看板などでお店の特徴をアピールしましょう。
条件には様々なメリットがある為、選ぶのに悩みますね。
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用途地域は建築制限もあるので注意が必要です。高さの制限がある第一種低層住居専用地域では、日当たりの良い生活ができます。この様な用途地域もあります。
第一種低層住居専用地域は、建物の制限があり、静かな雰囲気なので家を建てるのに最適です。
第一種低層住居専用地域なので住宅を建てる時は、特徴を調べて計画を立てましょう。
色々な用途地域から、住みやすい環境を探しましょう。