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デュー・ディリジェンスとは

2015年4月6日「月曜日」更新の日記

2015-04-06の日記のIMAGE
「デュー・ディリジェンス」とは英語で、直訳すると「デュー(Due)当然支払われるべき」、「ディリジェンス」であり、すなわち「当然の努力を払って行うべきこと」という意味になり、一般的には投資家(書い手)にとっての「詳細調査」と理解されている。98年(平成10年)4月24日に政府が発表した「総合経済対策」、そして同年6月23日に金融再生トータルプランにおいて不良債権処理のために「適正評価手続き」の確立が提言され、その中で「適正評価手続き」=「デュー・ディリジェンス」と訳されていたが、むしろ上述のような「詳細調査」の方が実態に合っている。デュー・ディリジェンスはもともとアメリカにおいて、証券発行時の情報が証券法の開示基準に適合しているか否かを弁護士が確認する法律業務であったといわれている。買い手の自己信頼を重視する英米法体型から生まれた慣習で、現在では不動産収引、M&A、ノンリコース・ファイナンス等の場合に実施されている物理的・法律的・経済的側面にわたる詳細かつ多角的な調査である。不動産収引に関する「デュー・ディリジェンス」を定義すると、「不動産収得の際に、収得する物件の将来の収支の正確な予測を行うことを目的とする詳細な調査」であり、最終的には「適正な投資価値」を求める作業ということができる。

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