管理人はだれ！？

2015年4月10日「金曜日」更新の日記

環境問題については日本ではこれまで重要祝されなかったが、特にアメリカではスーパーファンド法の存在があり。その負担責任から逃れるための抗弁材料として「フェイス１」レベルの調査を行う。通常、93年に標準化した規格に基づいた調査が行われる。当初日本にはこのような調査をできる会社がなかったことから、アメリカなどの環境調査会社が日本にきて訓査を行っていたと聞いているが、最近では日本にも「環境サイトアセスメント」を行う環境コンサルタントやゼネコンが多くなってきた。また、「国際標準化機構が、企業が自社の工場跡地などの評価額を算定する際に上壌・地下水汚染状況を調査して評価に含めるよう求める新しい国際環境規格をとして制定する見通しとなっており、これが実施されると日本企業も工場跡地を売却したり、金融機関から融資を受ける場合にISOの認定を受けた環境サイトアセスメントの専門機関によって環境調査を行う必要が出てくる。不動産証券化に係る評価は、現在の収支状況や将来の収支予測のほかに、次のような詳細かつ多角的な調査を行い、その結米を投資価碵として不動産価格に反映させる必要がある。あるオーナーの提出した資料に基づき徹底的にチェックするものであり、もし開示されない情報があればそれをリスクとして認識するものである。

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