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定額法と定率法

2015年5月3日「日曜日」更新の日記

2015-05-03の日記のIMAGE
減価償却には定額法と定率法の2つのやり方がありますが、個人の場合は届け出をしない限り定額法を適用します。込物には、構造や用途別に、何年ぐらい使用に耐えるかを見積った耐用年数が設定され、また、その年数ごとに減価償却率も設定されています。昨今では、11度。1。度とマイホームを買い換える方も多いようです。むろん、そのなかには会社の事情で泣く泣く引越しを繰り返す気の心なケースも少なくありません。このように、転居するときには今まで住んでいたマイホームを売却するのがふつうでしょうすると当然ながら譲渡所得税という税金が課税されます。上地や建物を売ったときにかかる譲渡所得税は決して安いものではなく、ことによれば税金を納めたおかげで新居の取得資公が不足する態度もえられます。当初望んでいた条件のマイホームには手が届かず、しかも転勤などで以換えがたびに重なれば、マイホームを買うことすら難しくなるかもしれません。そこでつくられたのが、居住用財産の特別控除という特例です。ひとくちにいえば、居化期問に関係なく、所有者本人が住んでいた居住用の土地、建物を売却した場合、その譲渡益から3000万円を控除し、残った額についてのみ課税するというものです。

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