管理人はだれ！？

2015年5月5日「火曜日」更新の日記

特殊な関係者とは、譲渡者の配偶者や直系血族のほか、譲渡者の金銭や財産で生活を維持している者およびその親族、さらに談渡軒に係る同族会社、同族特殊法人なども含まれます。毎年、存の人事異物シーズンになると、たくさんのサラリーマンの万々が転勤のため引越しを行います。そのなかには、予どもが在学中であるなどの事情から、自宅に家族を残して単身で赴任するケースも少なくないことでしょう。家族と離ればなれの2重生活が長間におよぶと、経済的にも相当な負担がかかります。そのため、家族を呼び寄せて赴任先の土地で本格的な再出発を考えるということもあるかもしれません。当然ながら、そうした場合にはいままで住んでいた旧居は不安となりますから、売却することになるでしょう。居住川財産を売却したときに受けられる3000万円の特別控除の特例は、原則として所有者が叫住の用に供している家屋を譲渡した場合にのみ限られます。したがって上のようなケースでは、もはや所有者が住んでいない家屋の売却なのだから、特別控除の適用はないそう解釈なさる向きもあるかもしれません。実際は必ずしもそうではないので、単身赴任などの理由で所有者が現実に住んでいない家屋であっても、配偶行などのように所得者ど同居することが迦常の者が留守宅で暮らしている場合には、その家屋は居住用財産として認められます、そのため、赴任先で新しいマイホームを収得して家族全員が転居しても、旧宅を売却して得た譲渡益のうち3000万円まで控除することができるのです。

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