管理人はだれ！？

2015年5月9日「土曜日」更新の日記

収用資産の対価として国や地方自治体など公共事業施行者から支払われる金銭を収用補償金といい、その額は国税庁が発表する相続税評価額よりもはるかに高い金額に登るのがふつうです。ここで気になるのは税金問題でしょう。税務処理上は、収用補償金も譲渡所得として扱われるため、相当額の譲渡所得税を納めなければならないのです。しかし、望んで発生したわけでもない譲渡所得であるのに、通常の譲渡と同様の税金がかかるのではたまったものではありません、ましてや収用補償金は一般の売買価額よりも高額になるため、それだけ税負批も重いものになってしまいます。ですが、ご心配にはおよびません。じつは、収用にともなって発生した譲渡所得については2つの優遇措置が設けられているのです。5000万円控除の特例というのがその。つで、収用資産の譲渡益から5000万円を控除し、残った額についてのみ課税するものです。なおかつ、長期譲渡の場介は低い税率が税額計算の際に適用できるため、通常の譲渡よりも納付税額を低く抑えられます。ただしこの特例は、最初に収用の申し出があった日から6ヵ月以内に譲渡に応じなければ使うことができません。また、申し出の囗以降に所有者が移転したときにも控除は認められません。補償金を受けさせるため、たとえば子どもなどに資産を贈与すると、譲渡益の全額が課税対象として扱われてしまうわけです。

楽がしたい

僕はいつも楽をすることばかり考えています。仕事でもどうすれば楽してお金を稼ぐことができるかを常に考えています。プライベートでは楽して移動したい、ごはんに手間をかけたくない。そんなことばかり考えているので、住む場所なんかはザ・ヒルトップタワー高輪台という駅直結のマンションをみつけて住んでいたり、料理も料理本を読み漁って効率よく日々の食事を作っていたりと、人からびっくりされることが多い。自分で振り返ってみると結局時間をかけてしまっているような気が最近している。もっと楽したいなとさらに思っている。

おじさん

親戚のおじさんはとてもお金持ちだ。いつも違う車に乗っているし、家もすごく豪華。三井不動産のかなり偉い方の人間ということだけは知っているが、具体的に何をやっている人なのかは知らない。そのおじさんのおかげで今はパークコート高輪ヒルトップレジデンスという三井不動産レジデンシャルの分譲マンションに激安で住むことができている。駅から徒歩３分で、がんばれば品川駅までも歩けるので交通の便がすごく良い。自分なんかみたいな一般的なサラリーマンがここに住んでていいのだろうかと思ってしまう。

親戚パワー

親戚のおじいさんが丸紅の重鎮らしいということを最近知った。聞くと、特に不動産部門ですごく権限がある人らしく、頼めばいろいろと得ができるらしい。ダメ元で自分も頼みごとをしてみたところ、案外あっさりＯＫがもらえた。それで今グランスイート麻布台ヒルトップタワーという超高級マンションにうまく審査を通してもらって入居することができている。オフレコだが賃料も破格の状態だ。場所は良いし、窓からの眺めは最高で、設備も最高のものが揃っている。こんなに簡単に住むことができて正直驚いているところだが、いつか良くしてもらったお礼は必ずしないといけないなと思っている。

船橋市の賃貸は不動産ポータルサイトから確認できます。

住みやすくて人気な船橋駅で、楽しい毎日を送りましょう！
最初にお引越しをしたい船橋駅の情報を確認しましょう。
住民の安全を守ってくれる船橋駅消防局があるので頼もしいです。
ライフスタイルに合った施設が近くにあると、お引越し後も快適ですよね。
買い物に便利な北野エース津田沼パルコ店があり、困ることはないでしょう。
もちろん船橋駅情報だけでなく、賃貸の条件や設備を確認することは重要です。
学費にお金がかかる学生さんは、学生敷金不要の物件がオススメです。
それだけでなく、学生敷金不要の物件を契約して浮いたお金を、サークル等で活用できると良いですね。
こういった条件を事前に確認することで、お引越し後に後悔する事も無くなります。
人混みに行かなくても花火が見れるので、花火大会鑑賞可能な賃貸物件はおすすめですよ。
また、花火大会鑑賞できる賃貸物件でも部屋の位置によっては見えにくい場合があるので、部屋選びは気をつけましょう。
お部屋探しの際にオススメなフローリングのお部屋なら、夏の暑い日も足元からひんやり気持ちいいです！
生活に必要な設備が揃った賃貸を選ぶためにも、車で通勤・通学するなら、駐車場1台無料の家で新生活をはじめましょう。優雅なスローライフを船橋駅の賃貸で！