管理人はだれ！？

2015年6月4日「木曜日」更新の日記

都心部の一戸建てでは、建ペイ率や容積率をオーバーして建築されている物件も決して少なくありません。ある営業マンは、「東京周辺の小規模一戸建ては8割がた建築基準法違反になっているのではないか」としています。そうなると、後日問題になったり、予定していたローンが下りなかったり、また将来の建て替えのときに、それまでと同じ広さの住宅が建たなかったりするので特に注意しておく必要があります。これは、中古住宅の場合、さらに重要なポイントになります。近い将来の建て替えを前提に購入する人が多いでしょうが、いざ建て替えようと思っても、建て替えが事実上不可能という建物もあるので、そんな住宅を買ってしまうと大変なことになってしまいます。私道負担公道に面している土地なら問題はありませんが、私道負担がなければ家が建たないケースも少なくありません。建築基準法では幅員4メートル以上の道路に面していないと家を建てることはできないため、私道を設けることになります。そんな私道にしか接していない土地では、原則としてその私道が建築基準法の規定に基づいて「道路位置指定」を受けていなければなりません。その点も確認しておく必要があります。

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交通アクセス面が優れている岡山なら、快適な毎日を送れますね。

まずは岡山を知ることから始めましょう。
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≪条件≫
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③静かな環境にある物件なら、穏やかな生活を始め事が出来る為オススメです。

≪設備≫
①湿気を抑えてくれる畳は快適です！和室のある物件を探してみましょう。
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