管理人はだれ！？

2015年6月7日「日曜日」更新の日記

自分の返済能力に問題がないのであれば、これらを利用して購入するのも良いのではないかと思います。ここで、ローンを組まれる際に注意しておくべき点を述べておきます。知らなければ、後でとんでもない目にあう可能性があります。通常、皆さんが不動産業者と売買契約を結ぶ際には、その売買契約書には「ローン条項」という欄が付されるはずです。このローン条項というのは、契約上、金融機関からのローンの借り受けをする際に、もし仮に本人の収入面や物件に瑕疵があったなどの理由で金融機関の審査が通らず、借入れができなくなった場合には、契約を白紙解約して無効にできることを明記したものです。要は、買い主のローンの審査が通らなかった場合には契約をなかったことにしましょう、という約束を書面上に記したものです。もし何らかの理由で買い主側のローンが通らず、ローン条項に記してあるとおりに契約が無効となった場合には、買い主はすでに売り主に手渡した手付金などの金銭を無利息でただちに返還してもらうわけです。もちろんこの場合には契約がなかったことになるのですから、仲介業者に支払う仲介手数料も発生しません。いってみれば、買い主の立場を保護するために付けられる条項だと考えていただければいいでしょう。

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