管理人はだれ！？

2015年6月8日「月曜日」更新の日記

売り主としても、買い主のローンがいつまでに通るのかがわからないと不安になりますから、契約書には「停止条件」というものが付けられ、契約してから何日後までに口ーンが通るか通らないかの期限をはっきりさせるのです（この「停止条件」は一般には契約してから２～３週間後くらいが目安です）。そして、気を付けねばならないのは、このローン条項の欄内において、借りる金融機関名や支店名、借入れの際の利率、借入れ額を確認しておくということです。これを確認しておかないと、後々面倒が起こる場合があるため、注意が必要です。業者によってはこのローン条項のところに借入先の金融機関、金利などを一切明記せずに「当社紹介のローン」などと書きこみ、事実上ローン条項を意味のないものにしてしまうような悪質な業者もいます。「当社紹介のローン」などと書かれると、もし最初に決めた金融機関で審査が通らなかった場合に、別の審査の甘い金融機関に勝手にかえられたりしてしまう危険性もあるのです。業者側はどこか必ず借りられる金融機関を探し出し、契約が白紙解約になるのを阻止しようとするのです。不動産業者の間では、俗にこれを「ローン条項つぶし」と呼んでいます。

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