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2015年7月7日「火曜日」更新の日記

「支払督促」とは、金銭支払いを求める債権について、債権者の申立によって簡易裁判所が「○○円を支払え」という督促を発する手続です。支払督促に対して、債務者から異議がなければ強制執行をすることも可能になります。異議があると通常訴訟に移行します。 借主が滞納家賃の額などを争っていないときには、支払督促の制度を利用することが考えられます。申立には請求額に応じて印紙が必要ですが、訴訟の場合の半額となっています。 債務者が２週間以内に支払督促に異議申立をしなければ、鋤日以内に「仮執行宣言の申立」という仮に強制執行ができることを求められます。そして、この仮執行宣言が債務者に送達されてさらに２週間以内に異議申立がなければ、支払督促によって強制執行することが可能となります。 ●民事調停とは 「民事調停」は、簡易裁判所において、紛争の当事者が、裁判官や民事調停官の調停主任と他の調停委員を介して話し合い解決する手続です。簡易裁判所の窓口やホームページで手に入る「調停申立書」に、どのような調停を求めるのかと、その理由（紛争の要点）を記載します。調停が成立すると合意内容が調停調書にまとめられ、判決と同じ効果を持ちます。 借主との話合いの中で、譲歩し合えば合意ができるような場合に利用することが考えられます。ただし、時間をかけても結局合意に達せず、徒労に終わる危険もありますので注意が必要です。申立には請求額に応じて印紙が必要ですが、訴訟の場合の半額となっています。 ●即決和解とは 「即決和解とは」、合意に達しそうなときに簡易裁判所で和解する手続です。即決和解をすれば強制執行も可能となりますので、明渡しの約束もした場合などに利用するとよいでしょう。

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