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マンション管理の良し悪しを診断!

2015年7月12日「日曜日」更新の日記

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【親切な営業マンが管理の良し悪しを判断できなくさせている事実とは?】未完成新築マンションを購入する場合、将来マンションを管理することとなる管理会社の規模などを調べることにより、ある程度、マンションの管理体制をチェックすることはできるが、本当の意味で、管理の良し悪しを判断することはできない。しかし、すでに完成されている中古マンションであれば、実際の管理の良し悪しを診断する手段はある。この中古マンションの管理の良し悪しを診断する重要ポイントは、建物の裏手に周り、ゴミ収集場や駐輪場の管理状況を確認することである。一見、目に付かない場所の清掃が行き届いているかどうかを見逃さないよ』にしたい。不動産屋の営業マンは、客を物件に案内するにあたり、エチケットとして事前にすることがある。それは、マンション内のかんたんな清掃である。みなさんが物件を見学する際、部屋の中にゴミが散乱し、また、フローリングの上に挨が溜まった状態であれば、「なんか汚い部屋だな…」という印象が強くなり、購買意欲は低下するだろう。かんたんな室内清掃は、誰でもすぐにできることであり、それを実践している営業マンは多い。つまり、物件見学前に室内の状況を確認し、目に付く挨などがあった場合、かんたんな清掃をするのである。また、更に気が利く営業マンであれば、部屋の中だけではなく、廊下やエントランスに落ちているゴミ、郵便受け周辺に散乱しているチラシなどを捨て、客が気持ちよく見学できるように綺麗にする。これは、結果的に、客の購買意欲を高めるためにも必要であり、ある意味、物件案内をする者にとってのマナーであるのかもしれない。

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