管理人はだれ！？

2015年7月16日「木曜日」更新の日記

■日常の保守点検と計画修繕：マンションを維持管理するために、管理組合が発注する工事や、必要となる保守点検と修繕工事は、以下のように分類することができます。①管理費会計＝一般会計：定期点検ｌ建物、設備の保守・点検＆定期清掃ｌ給排水設備等の定期清掃＆普通修繕（日常修繕）－日常の小口修繕・応急処置（事故修繕）②積立金会計＝修繕会計：計画修繕（改良修繕）－計画的な中規模修繕大規模修繕（改良を含む）＆災害復旧ｌ大災害事故の復旧、修復③積立金・特別会計＝改良修繕：環境改善ｌ植栽駐車場の環境改善＆増築住棟、集会場の増改築＆建替－全棟建替、棟別建替　この項目はそれぞれに一定の枠組みを持っていて「定期点検」「定期清掃」「普通修繕」の三項目は一般会計で、「計画修繕」「災害復旧」の二項目は積立金会計で発注、処理されるのが一般的です。■定期的な点検：これには建物や造園などの外観上の点検と、電気、給・排水設備などの点検があります。後者はおおむね法令で義務づけられ、管理会社や専門会社に委託するのが通常です。管理組合は点検の結果について報告を受けます。点検で不良個所が発見されたときには、その原因を調査し、早急に処置する場合もあります。電気、給・排水設備などの点検は以下のとおりです。①昇降機設備－エレベーターメーカーとメンテナンス契約しワイヤーやモーターなどを保守点検する。②避雷針－突針、導線、接地板で構成され、雷が落ちたら主に接地板廻りを中心に点検します。③電気設備－電力会社（保安協会）に依頼し幹線、動力、共用電灯配線などの絶縁抵抗値を測定し、開閉器、盤、受変電設備などは定期的に点検します。

環境の整ったエリアで新生活！海部郡の家賃が安い賃貸がイチオシです！

牟岐線で楽しく幸せな毎日を送りましょう！
まずご紹介するのは、牟岐線の施設に関する情報です。
近くに歯医者があるので、急に歯が痛くなっても診てもらうことができます。
続いて引っ越し先の近くにお弁当屋さんがあると、自炊できない時でも美味しいご飯が食べられます。
また、様々な商品が置いてある商業施設なら、休日のショッピングも楽しめます。
最後はこちらの施設もおすすめですよ。書店では、絵本から専門書まで様々な本があります。物件選びをする際は、様々な情報を得ることが重要になります。
周辺施設だけでなく、家賃が安い賃貸の条件についても調べておきましょう。
安心して子供を学校に通わせたいのであれば、防犯強化地域の物件を選びましょう。
それだけでなく、毎日の通学、通勤が楽になる！駅徒歩5分以内の物件はいかがですか？
さらにあるとうれしい田園風景に囲まれた物件なら、のびのびと子育てをすることができます。
もちろん、環境が整っており、景観が良い区画整理地内で物件探しをしませんか？
最高の生活を、牟岐線の家賃が安い賃貸で始めませんか？