管理人はだれ！？

2015年7月24日「金曜日」更新の日記

住戸内でのリフォームによる電気設備の改修は照明器具の付け替え、コンセントの増設、そして テレビのアウトレット、電話の増設、および位置の変更です。電気設備のための配管は躯体に打ちこまれている部分もありますが、天井裏そして木製の間仕切壁の中を利用して配管している場合が多いため、比較的自由に改修が可能です。居間そして食堂などでは天井板を貼ってない場合もありますが、このような直天の場合には、照明器具の位置が限られるので注意を要します。どうしても位置を変えたい場合には、天井を貼るのも一つの方法です。テレビのアウトレットも木造の間仕切壁であれば他の部屋に移動することもできます。また電話も同様に考えられます。最近では、床暖房として電気によるカーペット、そして台所には温風機で足元に吹くシステムキッチンなどが商品化していますが、電化製品を多用することにより、一住戸の契約電気量を超える場合もでてきます。契約電気量の変更は、管理組合の許可を必要としているマンションが多くなってきています。マンション全体の電気の幹線容量を越えると困るからです。最近のマンションでは、グレードアップを考慮して設計時に住戸のタイプ別に割増電気品を見込んでいる場合が多いようですが、その見込みの割増量よりも、実際の増加使用希望量がしばしば上廻るからです。

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