管理人はだれ！？

2015年11月2日「月曜日」更新の日記

①柑理士 不動産の購入するときには、不動産取得税、登録免許税、印紙税などいろいろな税金がかかりま すが、反面これらを節約する方法もいくつかあります。 ②不動産鑑定士 不動産を購入する際、不動産業界のいう値段が本当は高すぎるのではないかということは、購入する人にとって一番気になるところでしよう。 また住宅ローンを組んで不動産を購入する場合 には、金融機関は、その担保として購入もしくは 新築する不動産に抵当権を設定しますから、自分 の購入する不動産で、いったい金融機関からいく ら借りられるかを知るうえでも、その不動産の価 値を知っておく必要があります。 さらに不動産の購入に関する紛争で損害額を算 定する場合には、その不動産の時価を基準にして その損害額を計算する方法も多くみられます。 このように購入する不動産の価値を知るために は、不動産の評価をする専門家である不動産鑑定士に依頼することになります。特に最近のように、都市部を中心に不動産の価格が急激に上がると、 素人にはなかなか不動産の客観的な価格を知ることは困難です。 ●依頼の方法 不動産トラブルに巻き込まれたときにその解決を弁護士に依頼したいと考えた場合、どのようにして弁護士を探せばいいでしょうか。あなたの知り合いの人の中に弁護士がいれば、その弁護士に 依頼すればいいのですが、日本ではアメリカなどの諸外国に比べまだまだ弁護士の数が少ないようですし、また日本の弁護士は、東京、大阪などの 都市部に集中しているので、身近に弁護士がいない場合もあるかもしれません。 しかしこういうときに、全く面識のない弁護士 事務所に突然行くという方法や、電話帳で見つけた法律事務所に直接電話するという方法は、こられた弁護士も、突然のことで面くらってしまうの で、あまりよい方法ではありません。

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