管理人はだれ！？

2015年12月3日「木曜日」更新の日記

　賃貸住宅はいくつかに区分されます。「一戸建て」はひとつの建物が1住宅であるもの。「長屋建て」は二つ以上の住宅を1棟に建て連ねたものです。 　「共同住宅」は、アパートや賃貸マンションのように1棟のなかに二つ以上の住宅があるものです。そのうち、「木造」には、「木造」と「防火木進」が含まれます。「木造」は、建物の主な構進部分のうち、柱・はりなどの骨組みが木進のもの。「防火木造」は、骨組みが木進、屋根や外壁など延焼のおそれのある部分がモルタル、サイデイングボード、トタンなどの防火性能を有する材料でできているものです。「非木造」には、「鉄筋・鉄骨コンクリート造」「鉄骨造」「その他」が含まれています。「その他」は、ブロック造、レンガ進などのものです。 　空家比率の最も多いのは、長屋建てです。長屋建てが61～80年に23万戸が供給されており、老朽化が相当進んでいると思われます。次いで、共同住宅（木造）、共同住宅（非木造）で、共に30％以上の空家比率です。アパートやマンションのマッチ箱を積み重ねたような、共同住宅の形態が敬造されているようです。これらに対し、一戸建ては、71～80年の43万戸をピークとして供給されており、老朽化が進んでいても、空家が最も少ないのです。

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