管理人はだれ！？

2015年12月19日「土曜日」更新の日記

●TK-GKスキームの特徴 TK-GKスキームの一番の特徴は、フレキシビリティ(柔軟性)があることです。
主 な理由としては、｢ＳＰＣとして用いる合同会社の会社法｣、｢二重課税回避のために用いる匿名組合の商法｣といった従来からの法律の枠組み内で比較的自由に物件取得や資金調達のスキームを組成できるからです。
　また、ファンド組成後の運用対象不動産の追加や出口時期の変更なども投資家やレンダーの了解が得られれば可能です。
このスキームの応用として、追加出資や追加物件取得を容易にするための｢ダブルＳＰＣスキーム｣も不動産ファンドで広く採用されています。
●信託活用のメリット 不動産ファンドにおいて信託が活用される理由としては、｢コスト面でのメリット｣だけではなく、｢ノンリコースローンとの相性が良い｣、｢信託銀行によるデューデリジェンスを経ることで対象不動産の投資適格性が実質的に高まる｣等のことが挙げられます。
　また、TK-GKスキーム等の｢匿名組合とＳＰＣを利用した不動産ファンド｣では必然的にその投資対象が信託受益権となります。

不動産サイトなら宇治市の土地情報が充実！

宇治市の様々な情報を見て、物件探しに役立てましょう！
土地探しなら、条件にもこだわりたいですよね。
重飲食を扱う際は、飲食店可でも開店できない場合もあるので注意が必要です。
家族の事も考えながら条件を決めていきましょう。飲食店の開業が出来ない場合もあるので、飲食店可の物件を必ず選びましょう。
新しくお店を開く人は、人通りが多い路面店がオススメです。
この他にも、条件がたくさんありますよ。エリアを厳選する事で、路面店が支払う家賃以上の集客が獲得できます。
住みやすい条件をピックアップして土地を探すと良いですよ。快適な暮らしができる宇治市で土地を探しましょう！
また、宇治市で建物を建てる際に必要になる用途地域の知識も調べておきましょう。
第一種低層住居専用地域では建物の高さ制限があるため、日当たりが良いです。
第一種低層住居専用地域は制限が多いので、家を建てる際は気を付けましょう。
購入したい土地がどの用途地域になるか確認しておきましょう。建物の高さが10mか12m以下と定められているのは、第一種低層住居専用地域です。
建築制限もある用途地域は、事前確認が必須です！
近くに社会福祉法人宇治病院もあるので、住むにはピッタリの土地です。
歩いてすぐに行ける施設があるとより快適な暮らしになりますよ。