管理人はだれ！？

2016年1月7日「木曜日」更新の日記

『農地の納税猶予について教えてください』 　平成21年度の税制改正により農地の納税猶予の特例が改正され、特定貸付けや営農困難時貸付けを行った場合でも、納税猶予が継続されることになりました。 　この改正は、平成21年12月15日以後に開始した相続について適用されます。納税猶予のあらましを説明します。 『相続税の納税猶予制度とは』 　農地の納税猶予制度には、相続税における納税猶予と贈与税における納税猶予の制度があります。一般的に利用されるのは、相続税の納税猶予です。 　被相続人が農業を営んでいた農地等を、相続人が相続または遺贈により取得し、そこで引続き農業経営を行う場合に、一定の要件を満たせば、特例の対象となる農地等(以下「特例農地等」といいます）の価額のうち農業投資価格を超える部分に対応する相続税の納税が、次の①～③のいずれか早い日(納税猶予期限）まで猶予されます。 　また猶予された相続税は原則として免除されます。 ①農業相続人が亡くなった日 ②相続税の申告期限の翌日から20年を経過する日(市街化区域内農地等に対応する猶予税額の部分に限ります） ③①、②より前に農業相続人が特例農地等の全部を農業後継者に一括で贈与した場合には、その贈与の日(特定貸付けを行っていない相続人に限ります）。 ※特例農地等に都市営農農地が含まれる場合には、②の適用はありません。 　また、納税猶予の適用を受けようとする相続人は、相続発生後10ヶ月以内に税務署長に期限内申告書と所定の添付書類(農業委員会より納税猶予に関する適格者証明書、特定市の役所より農地等該当証明書等。以下贈与の申告時も同じです）を提出し、担保を提供する必要があります。なお、特定貸付けを行った特例農地等について納税猶予を受ける場合には、「特定貸付けに関する届出書」を添付しなければなりません。 　ただし、相続税が免除になる前に相続人が農業をやめてしまった場合、適用農地等について譲渡や転用等があった場合や、申告期限から3年ごとに引き続いて「継続届出書」を提出しなかった場合には、納税猶予が打ち切られてしまいます(収用交換等による譲渡の場合にはその該当地について納税猶予が打ち切られます）。その場合、譲渡等があった日から2ヶ月を経過する日までに猶予税額の全部または一部の額に、利子税を併せて納付することになります。

ペットの病気

私は犬を3匹、猫を1匹飼っているペット大好き人間なのですが、最近歳のせいか、ペットたちが調子が悪そうでよく獣医がいる病院に通うようになったのですが、近所にないのが悩みです。なかなか仕事の都合でペットを日中病院に連れていけないことも多かったので、東京23区のペット可の賃貸物件で空室の物件を手当たりしだい検索して探してみました。ただ、最終的にこれなら間違いないという判断が出来なかったのですが、ペット物件を専門で扱っているチャーリーホームさんに足を運んだら、いろんな情報を下さって納得のいくお部屋探しができました。引っ越し先からは病院も近いので、ちゃんとペット達を支えていきます。

スノボー

僕は今年で大学2年生になるのですが、この前大学に入って初めて行ったサークルでのスノボーがあまりにも楽しくて、いろいろスノボーについて調べました。詳しい人に話しを聞いたところ北海道のスキー場の雪はさらさらで凄く滑りやすいと聞き、いっそ札幌に住んでみたいなと思いました。そこで札幌の賃貸物件を調べていたら、値段がものすごく安くて、東京でお金を貯めていけば一年間住むこともできそうだなと思いました。ただ、スノボーにお金をすごく使いそうなので現実的に考えたら無理なんですけどね。ただいろいろな暮らし方があるんだなと知れたいい機会でした。

ハッピーライフハッピーホーム

あのタマホーム不動産ですっごくいい家をみつけちゃいました！タマホームグループだから物件の数もすごく豊富で何でも揃っていました。しかも、経験豊富なスタッフがサポートをしてくれたので、最後まで安心して家さがしをすることができました。やっぱり何でも教えてくれるスタッフがいる会社は安心ですね♪タマホーム不動産はタマホームと違って土地なしのお客さんにも対応してくれます。これまでのハウスメーカーの印象と違いました。家族のライフステージに合わせた提案もしてくれるので、自分の将来を思い描くことができました！

新生活をスタートさせよう！様々な設備が整った西宮市の戸建物件に引っ越し！

快適な新生活は西宮市で始めましょう。
西宮市に関する情報は、こちらから確認しましょう。
シャツも綺麗に洗ってくれる菊屋ランドリーがあるので便利です。
日常生活で良く利用する施設があるかどうかも、しっかり確認しましょう。
アッシュ犬猫クリニックでは、ペットの病気やケガの診察や治療を行うことが出来ます。
引っ越し先の周辺にMaxValu西宮浜町店があると、いつでも買い物に行けて便利ですね。
博物館があればお子様と一緒に文化的なイベントに参加できます。
また、住宅探しをする上で気になる条件面ですが、平坦地ならお買い物のときも坂があまりないので楽にですね。
四季の移ろいも感じられる緑豊かな住宅地は非常にオススメですよ。
それだけでなく、ファミリー向け物件を探す際は、駐車場があると非常に便利ですね。戸建を選ぶ上では、設備の充実度も気になりますよね。
ほかにも天窓は、家具が窓に被ることがないので、自分好みの配置にできます。
休日には和室でゴロゴロしながら、テレビを見るのもいいでしょう。
カウンターキッチンの中にも、様々なデザインがあるので選ぶのが楽しいですね。
設備が整っていると、便利な暮らしができるでしょう。
憧れの生活を西宮市の戸建で送りましょう。