管理人はだれ！？

2016年1月11日「月曜日」更新の日記

「水道局のメーターの設置のしかたには２通りある」 　マンションなどの集合住宅の場合、水道局のメーターの設置のしかたには２通りあります。 　１つは公道の本管から敷地内へ引き込まれたところに水道局の親メーターが設置され、これによって水道局から水道料金等（水道料金、メーター使用料、下水道使用料）が請求されている方式です。この場合、各戸の副メーターによって各戸の使用量が把握され、これによって各戸の負担額が算定されます。各戸は水道料金等を一度管理組合に支払い、管理組合でまとめて水道局に支払うこととなります。 　もう１つは、各戸に設置されているメーターそのものが水道局のもので、各戸に直接水道局から水道料金等が請求される方式です。この場合、一戸建てとなんら変わりがありません。メーターの検針も水道局によって行なわれますし、仮りに未払いの住戸が出ても、管理組合とは関係ありません。 　どうして２通りの方法に分かれているのかというと、水道局のメーターを設置するには負担金が必要なので、住戸数の多いマンションではこの金額が高額となるため親メーター方式となり、小規模マンションでは大口径の親メーターを設置するより、各戸に小メーターを設置するほうが安上がり、といったことが理由のようです。

家の状況でわかる地盤の異常

地盤の異常は、すでに家が建っている場合はその家屋をチェックすることで発見できる。 日頃から建てつけが悪い、壁にひびが入っている、引き戸が勝手に動く、床に多少の勾配がある（ビー玉などを転がしてみたり、水をこぼしてみるとわかる）などという場合、その建物が乗っている地盤に不均等な沈下が起きていると考えてよい。