管理人はだれ！？

2016年2月15日「月曜日」更新の日記

　〈ロワール横濱関内〉の場合、販売開始時点で私は以下のような試算をしました。 　リッチライフプランの販売価格は、二八五〇万〜三八六〇万円。そこで、金融機関から二五七〇万円を借り入れたとしましょう。三五年返済、金利三・五％とすると、毎月の返済額はＩ〇万六二一五円になります。ここから、1Kの賃貸収入の六万五〇〇〇円と、駐車場賃貸収入の二万五〇〇〇円の計九万円を差し引くと、実質的な支払額が一万六ニー五円になるというわけです。 　ここでちょっと補足すると、〈ロワール横濱関内〉は、一〇八戸のすべてに無料駐車場がついています。これは、自分で使おうが、だれか他の人に貸そうが自由。そこで、駐車場を貸せば月二万五〇〇〇円くらいの賃貸料が入るとして、このような数字が弾き出されました。 　どうですか？　ご理解いただけましたか。 　リッチライフプランは、平たくいえば「住みながら貸すことができるマンション」のシステム。モデルルームにいらした方も、最初は半信半疑だったものの、こんな説明を聞くうちに、大半の方が目からウロコ状態になっていったようです。 　それでも、なにかリスクが隠されているのではないか、と心配される向きもありました。しかし、とりたててリスクといえば、賃貸した場合に借り手があるのか、賃貸料はきちんと入ってくるのか、といったことくらいでしょう。 　入居仲介や賃貸管理などは、リッチライフが責任をもってお世話するようになっていますから、それは心配ご無用です。もちろん、最初は2LDKと1Kの両方を自分たちで使って、その後、どちらかを賃貸することも可能です。 　しかしながら、リッチライフプランのように、そのための仕掛けをあらかじめもっていなければ、それだってできない相談なのです。

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【サングレース】
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条件にも問題はないので、ぜひ一度足を運んでみてはいかがでしょうか。

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