管理人はだれ！？

2016年2月19日「金曜日」更新の日記

　広告の話題がでてきたついでに、もうひとつだけ広告に関するお話をしてみます。 　私は、マンションの開発を行う際、二戸建て感覚をマンションに導入したいとつねに考えています。この間取り、このカラーリング、この設備しか選択肢はありませんよというのでは、お客様のマイホーム選びの楽しみは半減してしますからです。 　そこでリッチライフでは、数種類の間取りパターンを用意。まず、このなかからお客さまの好みの間取りを選んでもらいます。和室が欲しい人用の間取り、部屋数がもうひとつ欲しい人用の間取りなど、セレクトできるようになっているのです。まったく同じ専有面積でも、部屋の配置のしかたで印象がかわるということがわかってもらえることと思います。 　こうして間取りが決まったら、室内をどんな色合いでコーディネートするかを、三つのカラーパッケージのなかから選んでもらえるようになっています。これからは、だいたい販売価格の範囲でおさまるようにし、それ以上のご希望はオプションということになります。 　そこで、マンションの広告に話は戻りますが、そこには販売価格が掲載されます。というのは、マンションはできあがったモノの売買契約になり、これだけの設備を備えたこの空間でいくらですよ、という表示をしなければならないからです。 　一方、注文住宅などは請負契約です。これだけの工事一式を請け負った場合、これだけの値段になりますということになり、個々の契約条件がすべて異なるために、図面作成前に価格の表示はむずかしいわけです。 　私がめざしているのは、どちらかというと後者に近いかもしれません。なるべくお客さまのご希望をかなえてさしあげたいと思っていますが、それを人々的にうたえば請負契約になり、マンションの広告ではなくなってしまうおそれがあります。このあたりの折り合いをどのあたりでつけるか、広告を制作する際にいつも悩むところです。

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