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不動産投資に目覚めた

2016年3月6日「日曜日」更新の日記

2016-03-06の日記のIMAGE
不動産投資に気が付き目覚めたのは、実は三〇代半ばでした。
常々もっと早く知っていれば良かったのにと思っています。
もっと若い年齢から自分の属性というものを意識して、不動産投資のために準備をしていれば、自分自身の人生設計も変わっていたと思います。
ですから、今、不動産投資に興味を持ち、相談にこられる若い方々には、その先見性や行動力に脱帽してしまいます。
不動産投資が今すぐ可能な人はもちろん、今すぐには難しい人も、現時点から、それに向けた準備を意識するだけで将来の人生設計が変わってくるはずです。
勤続2年、年収500万円、自己資金250万円、 金融資産500万円で購入できる不動産一犬  融資を利用して物件を購入する場合、融資額がどのくらいになるかによって購入できる不動産の総額が決まります。
例の場合では、年収から見た場合は他に借入れがなければ5,000万円前後まで融資の利用が可能で すが、自己資金によって購入できる物件の価格が抑えられてしまいます。
現況では最低でも物件の頭金として10%、その他に物件価格の約7%の諸経費が現金として必要となってしまいますから、250万円÷1796=1,47O万円(≒1500万円)と計算され、概ね1,500万円程度の不動産の購入が可能となります。
ただし、購入する不動産の銀行評価によって受けられる融資額も変わります。
具体的に1,500万円で購入できる失敗しない不動産としては、やはり都心部の築年の浅いワンルーム物件あたりがおすすめする物件になろうかと思います。
あなたの不動産投資の目的は何ですか? 私のところには、日々たくさんのお客様が「不動産投資を始めたい」と訪ねていらっしやいます。
しかし不動産投資を始める理由は、一つではありません。
実に様々です。
ここに特に多い不動産投資の目的、三つの例を挙げてみます。

寄り道

私には家に帰ると家族と子供がいます。綺麗な奥さんと可愛い子供が迎えてくれますが、私には子供の頃からやめられないことがあります。「寄り道」です(笑)小さな頃から楽しい方に流れてしまう癖があり、家に帰るとおいしいご飯と可愛い息子が迎えに私は兵庫県の賃貸で物件を調べ繁華街の近くに立地するファミリー向けのマンションを探してしまいました。笑 週末になると会社の飲み会の後、電車を気にしなくていいので「もう一杯だけ」と奥さんに内緒で寄り道します。駅近で繁華街も近い立地のマンションに住んでしまうとどうしても寄り道しちゃいます!笑

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