【不動産に対するセンスが必要】
2016年4月15日「金曜日」更新の日記
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- プロの世界では，メジャーリーグのイチロー選手のようにヒットを打つ打撃センスが必要です。しかし，いくら努力をしても身に付かないのがセンスであるとも言えます。一生懸命に練習をすればそれなりにプレーはできますが，ナンバーワンあるいは一流の選手になるには，高度なセンスが必要です。不動産投資について第三者に語るには，やはり自らが実践すべきでしょうし，また不動産に対するセンスが重要ではないでしょうか。不動産を一度も購入したことがない人がいくら不動産投資について語ったところで，対象不動産についての説明は不十分なものになるのではないでしょうか。複雑で難解な計算式を使ってキャップレートを求めても，キャップレートを決定するのは機械ではなく，結局は不動産および業態の将来動向を熟知している本人です。不動産を購入しようとする場合，立地状況からテナントの種類，業態の将来までトータルに考えなくてはいけません。
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