管理人はだれ！？

2016年4月20日「水曜日」更新の日記

■受付・事務室 　玄関・ロビーから続く場所に、受付カウンター、事務室（管理人室）を設け、入居者や来訪者の出入りを確認できるようにします。 　受付は対話しやすいオープンカウンタ一式にすると、スタッフが入居者、家族、来訪者を温かく迎え入れることができ、コミュニケーションの場にもなります。カウンターを設ける場合、その高さや下部の深さ等に、車いすへの対応も考慮しなければなりません。 　事務室内には緊急コール、火災通報等建物設備の主操作盤を設置し、建物全体の「防災・管理センター機能」を兼ねます。事務室の後方には、スタッフの休憩スペース、夜間当直する場合の当直室を配置します。また、施設全体の洗濯・リネン関係、介庫を設世する場合、極力スタッフの動線の短い位置に機能的に配置することが望まれます。 ■エレベーター・階段 　２階以上に居室がある場合、エレベーター設置は必須です。車いすとスタッフが乗れる６人用エレベーターが一般的です。余裕があれば緊急搬送を考え、ストレッチャー対応の乗用９人用が望まれます。エレベーターを 設置する場合、階段はほとんどスタッフ専用となりますが、入居者の利用も考え、できる限り、蹴上、踏面のゆったりした寸法にしましょう。手すりの設置は必須で、緊急時の使用に備えて有効幅（内寸）は1.2m以上とします。２つの階段が必要な場合、片方は屋外階段にすることもあります。 ■廊下 　片側に居室のある「片廊下タイプ」と、両側に居室のある「中廊下タイプ」があります。 　将来的に車いす対応を考慮し、車いす同士でもすれ違えるように、廊下幅は国土交通省設計指針の推奨他である片廊下タイプ1.4ｍ以上、中廊下タイプ1.8m以上を確保したいところです。建築基準法上の最低寸法は片廊下タイプで1.2m、中廊下タイプで1.6m以上です。 　入居者の伝い歩き、転倒防止のためのものとして、各住戸出入り口建具を除く壁の左右両面に必ず手すりを設置します。握りやすい直径32～36mm程度のものとし、その端部は折り曲げて衣類や物が引っかからない構造にする必要があります。 　また、腰壁部分は車いす、ストレッチャー、搬送車等によるキズがつくことを防ぐため、木製・硬質塩ビ製・長尺シート等を貼りましょう。意匠的にも壁のアクセントとなり、家庭的雰囲気も演出できます。 　長い廊下をはさんで両側に居室があると、窓からの外光が採り入れられず、館内が暗くなってしまいます。廊下の端部や間に共用スペースをはさむなど、外光を取り込む工夫が必要です。 　さらに、床材の模様貼り等で各住戸の位置をわかりやすく認識させる方法もあります。また、各住戸の扉への演出、扉左右に思い出の品を収納できる小スペースを設ける等の工夫を凝らすのもよいでしょう。

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