管理人はだれ！？

2016年5月19日「木曜日」更新の日記

・債券加算額は最高1320万円、金利は低利な基準金利、必要最低月収の軽減が可能。公庫が発行する住宅債券（通称つみたてくん）は、年２回、３月と９月に積み立てるものです。これは、５年（11回）積み立ての20万円コースと、40万円コースと60万円コースに分かれています。なお、年２回（６月頃・12月頃の予定）の公募申し込みで、申込者が多ければ抽選となります。◆住宅の新築・購入・リフォームに特典がある。抽選の結果、当選すれば積み立て（債券購入）を開始し、積立期間終了後（７回以上の積み立ての方も可能）、次のような特典と低利な基本融資の金利が利用できます。①住宅の新築・購入に際し、７回以上の積み立てで積立額のおおむね３倍、最高1320万円が、リフォームの場合、積立金額１５０万円未満は４２０万円、１５０万円以上は４８０万円の債券加算額が借りられます。②必要最低月収基準は毎月返済額の４倍（公庫は５倍）以上に軽減され、債券積立額は自己資金に活用できます。◆申し込みは１世帯1口、名義は公庫融資申込者と同一人。融資申し込みは、１世帯１口に限られ、２口以上の申し込みをした場合は、申し込みすべてが無効になります。すでに住宅債券積立中の人も申し込みはできません。申込者の名義は、将来の公庫融資申込者の名義（取得する住宅の名義人）と同じでなければなりません。名義変更は相続の場合を除き、家族であってもできません。◆年収に関係なく融資率80％も可能。この特典は、年金住宅融資が少なく、財形住宅融資が利用できない自営業者や、年金住宅融資が利用できない公務員にとってはありがたい制度といえます。平成13年度以前に積み立てを開始し債券を購入している方は、年収区分による融資率の適用はなく、融資率80％が可能です。平成14年度以降に積み立てを開始する方は、積立開始時の年収が８００万円以下でなければなりませんが、申込時に年収が８００万円を超えていても、融資率80％が利用できる点が有利といえます。

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