管理人はだれ！？

2016年7月2日「土曜日」更新の日記

　ａ．面積要件 床面積が40m2（アパート等については貸室１室につき 35m2）以上200m2以下であること。 　b．価額要件 lm2当りの固定資産税評価額が176,000円以下であること。 （口）中古住宅の場合 次のいずれの条件にもあてはまる中古住宅を取得した場合には，その中古住宅の固定資産税評価額から最高1,000万円までの控除が認められます。中古住宅の場合は，新築住宅と異なり，次頁の「中古住宅の控除金額表」に掲げるとおり，その中古住宅が建築された時期に応じて控除額が定められていますので，その控除額を控除した残額について不動産取得税が課税されることになります。なお，中古住宅の場合には，新築住宅と違いその中古住宅を“自分の住まい”として利用しなければ特例適用がありませんので，マイホームに限定されることになります（アパート等の貸家住宅は除外されます）。 ＜特例が受けられる中古住宅の条件＞ 　ａ．面積要件 　　　床面積が40m2以上200m2以下であること。 　ｂ．価額要件 　　　lm2当りの固定資産税評価額が176,000円以下であること。 　ｃ．建築時期要件 　　　鉄筋・鉄骨等の耐火構造（または簡易耐火構造）の住宅は20年以内，その他の住宅は15年以内に建築されたものであること。 　（２）特定の住宅用地は税額が軽減される 　（イ）新築住宅の敷地 1,000万円控除の対象となる新築住宅の敷地については，その敷地が次の条件のいずれにも該当する場合には，その敷地に関する通常の税額から一定額が控除されます。

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