管理人はだれ！？

2016年8月14日「日曜日」更新の日記

少し極端な例ですが、例えば融資を受けようと相談したら、Ａ行が金利三％で融資期間三〇年、Ｂ行は二％で融資期間一五年だったとします。金利が安いほうが有利なように思えますが、不動産投資で、特にキャッシュフローを重視する場合は注意が必要です。この例では融資期間が半分ですから、たとえ金利が1％低くても月々の返済額はＢ行のほうが大きくなります。そうなると毎月のキャッシュフローが圧迫されてしまいます。資金力がたっぷりあるなら、返済総額の少ないＢ行での借り入れのほうが得ですが、毎月のキャッシュフロー重視の場合は逆にＡ行のほうが、キャッシュフローが良くなります。　不動産投資も一つの事業ですから、できるだけ資金は長く借り、支払いが後に回せるほうが得策なのです。「もらえるキャッシュは先に、支払うキャッシュは後に」。企業の財務でも基本的な話です。ですから、条件を選べるなら、金利差を考えて、できれば融資は長く貸してくれるほうを選ぶべきでしょう。　また、先にお話ししたように銀行によって評価の仕方が異なりますから、融資金額に差が出ることもあります。

心斎橋のデザイナーズマンション

今回ご紹介するのはあこがれの「デザイナーズマンション」です。皆様一度は住んでみたいですよね。大阪市営地下鉄谷町線・中央線「谷町四丁目」駅まで徒歩5分の築浅・豪華なデザイナーズマンションです！セブンイレブン大阪上町店まで約40mの便利物件でもあります。大阪の中心、心斎橋にも近い賃貸物件、飲みに行くのもはかどりますね。システムキッチンはもちろんコンロ３口とキッチンも充実。バス・トイレ別で追焚機能浴室や浴室乾燥機、温水洗浄便座など水まわりの機能も豊富で、快適な大阪ライフを送れること間違いなしです！

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自分の予算やライフステージに合った物件を選ぶことも大切ですね。
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また、普段の生活を振り返ってみると、必要な条件や設備がイメージしやすくなりますよ。
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上記の他にも、様々な設備があります。
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