管理人はだれ！？

2016年8月18日「木曜日」更新の日記

次に実際の仲介物件の不動産購入の流れを見ておきましょう。不動産を買うということは毎日することではありませんし、購入までの独特の流れがあります。実際にお話を進めていくときに「どこでいくらぐらい用意しておけばいいのですか」という質問があります。もちろん、ご相談や購入の折には、どこの不動産会社でもきちんと説明しますが、あらかじめそれを知っているほうが、購入に向けて準備がしやすいと思われます。そこで購入までの流れについて少し説明をしておきたいと思います。その流れに沿ってご説明します。担保評価についてもどのように決まるのか説明しましょう。銀行の担保評価がそのまま路線価などで決まってしまうと考えている方が多いようですが、それは正解ではありません。たしかに、土地について路線価や公示地価といったものは考慮されます。しかし、銀行の担保評価は各銀行によって評価方法が様々です。各銀行には不動産を鑑定する部署があります（ない場合は委託している）。そこから出てきた評価額に各行独自の計算をして物件（土地建物）の評価を算出します。そこまではあくまで物件の評価額です。そこから俗に「担保掛け目」と言われる数値を掛けて「担保評価」を出します。銀行のローンの商品概要に書かれている「当行の評価額の100％」などの「○○％」というところが掛け目です。ですから、同じ担保物件でも銀行のローンの種類によっても「担保評価」は変わります。

オシャレな生活

私の知り合いがデザイナーズマンションに住みはじめたと聞いて、私もそんな物件に住んでみたいなーと思っていました。でも知り合いの話を聞くところ、駅から遠いし、家賃も高い等、無理して借りるものじゃないとの事。そんな中ふらっとそんな物件ないかなと垂水の賃貸で検索してみたところありました！垂水駅徒歩9分の好立地！さらには1ＤＫの間取りなのに7.2万円の価格！さらには今流行のWi-Fiネットが無料で使用できるという好条件！ローソン垂水海岸通やファミリーマート垂水海岸通店など両方5分以内とのこと！皆さんも是非探してみてください！

三次市エリアはオススメ！三次市の不動産へ引っ越すときに役立つ情報

三次市は一人暮らしをするだけでなく、家族での暮らしにもオススメです。三次市で物件探しをするなら、事前に周辺施設の確認しておくと良いでしょう。
一人暮らしのビジネスマンは、貞広クリーニングがあると便利です。このような、生活が便利になる施設があると快適ですね。
子どもから大人まで楽しめる吉舎町歴史民俗資料館があります。
そのほかに帰宅が遅い方でも、コンビニは24時間営業なので何かと便利です。
小児科があるので、子どもが急に体調を崩しても安心ですね。

次は条件を見てみましょう。駅前の物件なら駅まで余り歩かないので雨の日でも楽に移動出来ますね。
バス停徒歩3分以内のお家なら車無しでも便利な生活が送れます。
複数ある条件から、あなたに合うものが見つかると良いですね。
虫嫌いな人は、害虫の侵入を防ぐことができる眺望良好物件をオススメします。
特に人気がある設備は、女性の一人暮らしには、防犯カメラが付いていると安心ですね。
こういった設備が揃っていると、暮らしがより便利なものになりますよ。
また、収納が充実した物件がいいなら、クロゼットがあるかチェックしましょう。
部屋の中が見えにくくなる天窓は、プライバシーを守ることができます。
充実した生活が送れる不動産を見つけましょう。三次市で新たな一歩を踏み出すなら不動産で決まりです！