管理人はだれ！？

2016年8月20日「土曜日」更新の日記

融資を利用する場合、契約後すぐに、一定の書類を整えて銀行に融資の申込みをします。場合によっては、契約よりも先に融資の申込みをすることもあります。この融資の申込みはできるだけ早く行います。なぜなら、一般的にはローン特約に期日があり、その期日までに融資の承認（銀行がどういう条件でその方に貸すかを正式に決定すること）を取り付けなければならないからです。融資の申込みに必要な書類は金融機関によってバラバラなのでここで詳しい説明は省略いたします。　この融資の申込みについては、不動産会社によっては丁寧に手伝ってくれる、または代理で動いてくれるところと、不動産会社は手伝ってくれず、購入者（買主）自身が動かなければならない場合とがあります。　不動産会社の担当者が手伝ってくれる場合には、担当の方に指示された資料を準備して融資の申込みを行います。ご自身で銀行に直接申込む場合には、直接銀行に行く前に電話などで確認してから行くほうがよいでしょう。特にご自身で銀行に行く場合にはローン特約のことをあらかじめ銀行の担当者に話しておくことが必要です。『金銭消費貸借契約』　めでたくローン特約期日までに銀行から融資の承認が下りた場合、次に銀行との「金銭消費貸借契約」を結びます。この契約は借りたお金の消費先（使いみち）を明らかにしてお金を借りる契約です。　このときにも融資の申込みのときとは違う資料が必要になります。これも各銀行によって必要な資料が違うので一概には言えません。主なものとしては、印鑑証明書、課税証明書などです。基本的には実印でこの契約をしますので、実印をつくっていない方はこの契約までには実印を作成しておきましょう。忘れがちですが、連帯保証人となる方の実印が無いことがあります。連帯保証人の方の分の実印登録も用意するように気を付けることが必要です。

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