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『ノウハウのあるプロを選ぶ』

2016年8月25日「木曜日」更新の日記

2016-08-25の日記のIMAGE
一口に不動産業者と言っても様々な種類の業者があります。駅前などにある地元の不動産屋さんは、地元の賃貸物件や売買物件の仲介もしていますが、収益不動産となると少し特殊ですから、あまり取り扱っていない場合もあります。 また、大手の仲介業者ではたくさんの収益不動産を扱っています。しかし、実際のところ得意とするのは、自宅用の不動産(マンションや一戸建て、土地など)です。これまでも大手の業者の方と収益不動産の仲介で一緒に仕事をすることもありましたが、正直に申し上げて、同じ会社でも営業マンによってノウハウに雲泥の差があるのも事実です。 収益不動産の場合、ただ物件を紹介して仲介するだけではダメなのです。投資に対する考え方が分かっていないと、購入する方が望む投資スタイルに合っていない物件ばかり紹介されたり、下手をするとひどい物件を購入することになりかねません。特に大手の不動産業者とつきあう場合には、営業マンをよく選ぶことが必要です。収益不動産にも長けた大手の営業マンの方もいらっしゃいますので、話をじっくり聞いてその営業マンの方の力量を見極めてください。 そもそもまず不動産投資を良く知っている業者を選ぶことが大切です。ノウハウの乏しい業者から良い物件を得るのは難しいからです。 客として店を訪ねて話を聞いても、その業者の投資ノウハウの有無が分からないという場合もあるかもしれません。その時は物件を見せてもらってから判断することです。モノを売っている以上、基本は不動産業者も街の商店と変わりません。お客に見せる商品のレベルを見れば、その店のレベルも分かるということです。 この他、お客の要望を聞いてくれない業者も期待はあまりできないので気を付けましょう。

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せっかくの引っ越しするなら新築という事で必死で探しましたが、愛犬を連れて行ける新築マンションなんてない!ペット可で考えると古いマンションだったり、価格が上がったりとなかなかお目当ての物件を見つける事が出来ませんでしたが、あるわけないと思いながらも垂水の賃貸で検索してみるとペットOK新築マンション!の文字を発見!既にこの物件の虜になりましたが、気になるのは価格という事で見てみると賃料7.6万円で41.91㎡の1LDK!さらに駐車場も1台ついているという夢のような物件でした。しかも大久保駅まで徒歩圏内!皆さんも諦めずに愛犬との生活を過ごしてくださいね!

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また、物件によって様々な条件があり、便利な衣類乾燥機付のお部屋で新生活を始めましょう。
賃料や内装だけでなく、設備や条件もしっかり確認しましょう。
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