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『不動産コンサルタントだから言える「相談時の注意点」』

2016年8月28日「日曜日」更新の日記

2016-08-28の日記のIMAGE
不動産業者から見たときに、どんなお客様が好まれるのかについても触れておきましょう。不動産業者の営業マンであってもやはり人間ですから、信用できる、お客様にはできるだけ良い情報を提供したいと思うものです。私も不動産業界の人間ですから、業者の戯言のように聞こえるかもしれませんが、私も含め多くの不動産業者の人間が思っていることを正直にお話ししておこうと思います。「あわてず焦らずに急ぐ」。これが良い物件を手に入れるための基本姿勢です。あわてたり焦ったりすると判断を間違いやすいのはご理解いただけると思います。でもある程度のスピードを維持しながら行動しなければ良い物件は無くなってしまいます。 例えば「良い物件が出たので物件を見に行きましょう」と私がお誘いしたとき、「では再来週の土曜日に」などというのでは遅すぎるのです。それでは良い物件が残っている確率は限りなくゼロに近くなってしまいます。さらに、すばやく物件を見たとしても、購入する、しないの判断に一週間もかかっては遅いのです。 もちろん、特に属性の良い方であれば、忙しいことが普通なので時間が無いのは致し方ないと思います。しかし同じように忙しい方でも夜間や早朝でも見に行き判断する方がたくさんいらっしゃいます。そういう方が良い物件を購入するのです。

便利物件

本日ご紹介するのは地下鉄堺筋本町駅徒歩5分をはじめ、三つの地下鉄にアクセス可能な超便利物件です。しかも業務用スーパーまで徒歩1分。通勤するサラリーマンにも、お料理する主婦にも最適な物件です!この立地の良さで家賃5.4万円は驚愕ですね。心斎橋へのアクセスがいい賃貸物件、いかがでしょうか。広々7畳でこのお値段。管理費と共益費10,000円というのもうれしいですね。分譲タイプなので設備も充実。オートロック、TVモニタ付インターホン、宅配ボックスでセキュリティも万全。女性の一人暮らしでも安心ですね!マクドナルドや松屋、ほか弁なども近く、料理できない男性も安心です!

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