管理人はだれ！？

2016年9月8日「木曜日」更新の日記

住宅ローンの金利は，景気など経済環境によって左右されます。ですから中長期的な視点で見れば「景気が良くなる傾向を示せば，金利は上昇」，逆に「景気が悪くなる傾向を示せば，金利は下降」ということがいえます。しかしながら，短期的な視点で見た場合,その時点での景況が今後どうなるかなどは，後になって初めて理屈がつけられるもので,予測が困難なものです。ですからここでは，ある一定のルールで決められている金利の動きの仕組みを紹介することにします。そうすることで3ヵ月先程度のローン金利の動きを，ある程度予測できるかと思います。まず最初に理解したいのは，住宅ローン金利は，その種類ごとに決定のルールが異なるということです。大別して,公庫融資,年金融資などの公的融資は，一般に財投金利（財政投融資金利）と呼ばれる政府貸し付けの金利を基準にして連動しています。一方，民間金融機関の住宅ローンは，いわゆる長プラ（長期プライムレート）や短プラ（短期プライムレート）といった市場金利に連動しています。そこで，問題になってくるのが，財投金利や長プラ，短プラが何に連動してくるかということです。結論からいうと，財投金利，長プラは長期金融市場の債券相場に，短プラは短期金融市場のＣＤ（譲渡性預金）などの短期金利に連動しています。

家族で快適

結婚もして、子供も授かりそろそろ大きな家に引っ越したいなと思っていました。しかし、まだ家を買うには早すぎますし、職場も変えることができないので明石駅の周辺には住んでおきたい。でも駅徒歩圏内のファミリータイプは値段が高いイメージもあるなか垂水の賃貸で検索してみると思っていた通り明石駅徒歩圏の数少ないファミリータイプの３LDKを発見しました。山陽電鉄＆JR明石駅利用可能なので職場へのアクセスも完璧。さらには小型犬も飼育できるみたいで頑張って新たな家族を増やそうかと毎日考えながら家に帰っています。

不動産関連サイトで北広島市エリアの素敵なお部屋探しができる！？

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