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2016年9月16日「金曜日」更新の日記

公庫融資と並び称される年金住宅融資とは，年金福祉事業団が昭和48年度から始めた，厚生年金保険,国民年金の被保険者に対する住宅の建設・購入資金の融資です。ですから，この融資の特徴は，年金加入者に還元融資を行うという性格上，年金加入者できちんと保険料を納めている人がその対象になることにあります。また，公庫融資とは違い，住宅の居住水準(面積，構造等)で融資額を決めるのではなく，年金加入者の保険加入期間で融資額を決めていて，保険料の違いを反映してか，厚生年金加入者のほうが国民年金加入者よりも多く借りられるというのも特徴のひとつです。原資は公庫融資同様，財政投融資を主にしていますので，低利で長期の固定金利型(公庫は通常２段階金利で,その利息計算の加重平均が年金の一般融資の金利となっている)の融資となっています。そもそも，年金融資は，年金福祉事業団が直接融資するのではなく，事業主等を通じて被保険者に転貸すること(事業主転貸)を原則にしています。ただし，事業主等を制度上持たない国民年金の被保険者や会社に制度を持たない厚生年金保険の被保険者に対しては，公庫融資と併せて融資(公庫併せ貸し)を行うこととされていました。そして，事業主転貸を補完するものとして(財)年金住宅福祉協会など全国で50以上ある銀行などを母体とした民法法人を通じての転貸融資(協会転貸)が登場した背景があるのです。

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