管理人はだれ！？

2016年9月22日「木曜日」更新の日記

短プラ連動の住宅ローンが登場して，すっかり影が薄くなってしまったのが，この長プラ連動の住宅ローンです。その理由は，都銀をはじめ大半の金融機関が，長期の資金調達手段をもっていないということもあり，より有利な短期金利を基準とした短プラ連動の住宅ローンに変動金利型を移行させてきたということがあげられます。また，金利はここ数年低下局面にあり，より市場金利に近い動きをする短プラ連動のほうが，相対的に長プラに比べ金利を低くできたということもその理由になるでしょう。しかし，必ずしも，短プラ基準の変動金利型のほうが，金利が低くて有利というわけではありません。現在，長プラ連動の変動金利型住宅ローンを扱っている金融機関は，右表の信託銀行，労働金庫，農協，生命保険会社などですが，その中で最も有利なものが労働金庫の住宅ローンです。労働金庫は各都道府県によって違いがありますが，例えば，神奈川県労働金庫の場合，自治体融資の指定金融機関にもなっており，自治体から利子補給が受けられる可能性があるほか，労金への貯蓄に応じて，通常の金利より０．１％低い優遇金利制度もあります。また，住宅ローンの諸費用も他の民間金融機関に比べ低く設定されています。これは，労働金庫が民間の金融機関と違い，半公共性を備えた金融機関であるという性格上のことからなのです。

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