管理人はだれ！？

2016年10月29日「土曜日」更新の日記

＜信頼できる情報は＞まず新聞広告は、一流の全国紙なら業者の信用や広告内容についてもチェックしていますので、一応は信頼できます。ですから、その内容を点検すればマンションの概要がわかります。専門の雑誌広告も、新聞と同様に、表示すべき事項がきめられていますので、それによって判断すればよいでしょう。ただ、雑誌によって広告の信頼性が多少異なりますが、創刊以来かなりの実績をもつ雑誌なら、一応は信頼できるといえます。＜玉石混交のチラシ広告＞チラシ広告は、新聞販売店に直接持ち込まれ、かりに不良な広告であっても新聞社のチェックなしに各戸に配布されるため、"玉石混交"の傾向があります。よい広告もあれば、その逆もあり、読む際には特に慎重さが必要です。むろん、チラシ広告でも、表示すべき事項がきめられていますので、それが守られているかどうかが、広告の信頼性をチェックする基準となります。チラシ広告は地域性があるので、いま住んでいる近辺で探す場合に適しています。遠い地域で見つけたいときは、友人、知人などにチラシ広告の収集を頼んでみるのも一法でしょう。パンフレットは、新聞広告などで気に入ったものがあれば、業者に電話して取り寄せたり、直接業者の店頭で入手したりします。パンフレットは、完成後のマンションはどのようなものかがわかるようになっています。したがって、情報源であると同時に、後々の重要な資料ともなるものです。＜情報の早期入手に有利な「友の会」＞業者が組織するハウジングサークルや友の会などに入会すると、一般の顧客に優先してＤＭが送られてきますから、他にさきがけてよい物件が選べます。現在のような買手市場では、そんなに急ぐ必要はありませんが、売手市場の場合には、有利といえます。＜中古マンション、賃貸マンションでは＞これらのマンション情報は、専門の情報誌や、業界団体の情報センターが役立ちます。情報誌のなかではマンションの問取り図も掲載されているものがよく、それによって具体的に検討することができます。また、情報センターの利用は、最寄りの不動産業者を通じて照会するか、直接出向いて業者を紹介してもらうことになります。＜クチコミも重視＞広告では、マイナス面は表面に出てきません。その点、友人、知人等のクチコミでは、マンションの問題点や業者のよし悪しなど"ウラ"の情報が得られます。失敗しないマンション選びのためには、こうした生の情報を重視し、積極的に聞き回ることです。業者のセールスマンも一種のクチコミですが、いいことずくめに終始しがちですから、相手のペースに乗らぬよう、ある程度の知識をもって活用するのが無難でしょう。「一通りのことは知っているから、こちらの質問だけに答えてほしい」と最初にクギをさしておくのも一法です。なお、情報は最新のものを集めることを忘れないように。

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