管理人はだれ！？

2016年11月21日「月曜日」更新の日記

『重要点』総合不動産は新卒10名前後、マンション大手は数十人規模で中途採用も活発。今後の採用市場では新興企業群も注目の的に。●不動産業界はバブル崩壊後の厳しい環境の中で、人員面でも大輻なリストラを迫られ、特にマンション専業大手などを中心に、新規採用の抑制、人員削減などを行なってきた。と同時に、ここ数年はマンション分譲が好調なこともあって、新卒、中途採用ともに人材ニーズはやや高まる傾向にある。たとえば、経済産業省の「人材ニーズ総合調査」をみても、この業界の人材過剰感は、他の業界に比べると比較的少ない。整理するべきところは整理を済ませ、本業も比較的堅調なところから、いい人材がいればぜひ採用したいとする企業が少なくないのだ。『特に専門分野の知識・経験が求められている』ことに、各種の社内事務や販売面でのＩＴ化が進み、インターネット関連の技術者に対するニーズが大きい。たとえば、販売面でのホームページの活用は必須事項になっており、いかに魅力あるコンテンツを用意できるかが販売力に直結する時代だけに、社内にプロジェクトチームを立ち上げ、本格的に取り組む企業が少なくない。そして、もう一つの流れが、証券化に代表されるこの業界の新ビジネスへの対応。特に金融関係の経験・知識を持つ人材へのニーズが強い。大手の中でも、中途採用に関しては年中門戸を開き、希望者がいればいつでも面接を行なって随時採用している企業もある。その他、マンションのメニュープラン、オーダーメード化に対応して、建築やインテリア関係の経験者や知識・感性を持った人材を積極的に採用する企業もある。『絶対数では仲介部門や新興勢力に期待』ただし、旧財閥系や電鉄系の総合不動産会社の採用数は決して多くはない。大手不動産会社などの新卒採用は年間でも10名前後。これがマンション大手の某有名な不動産などになると数十名規模に増える。また、マンション大手では、大京のように中途採用に熱心な企業もある。しかし、なんといっても採用数が多いのは、総合不動産の販売会社や仲介専業会社や新興企業群。財閥系であっても、大手の某不動産販売は新卒・中途を合わせて年間100名以上採用している。全国ネット化を図る仲介大手も積極的な採用活動を展開している。企業規模の面ではまだ大手とは比べるべくもないとはいえ、新興企業群も年間数十名規模の採用を実施しているところが多いようだ。

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