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玄関が開かない

2017年2月21日「火曜日」更新の日記

2017-02-21の日記のIMAGE
 東日本大震災で、東北地方に駆け付けた管理会社の社員。その対応で、多かったのが、「開かないドア」。家具が倒れ、室内ドアが開かなくなったケースが多かったし、「玄関ドアが開かない」というケースも多かった。  「玄関ドアが開かない」のは、阪神淡路大震災のときにも起きた。そのときは、玄関ドアの枠が歪み、ドアが引っかかって開かなくなる、という事例が続出した。  その教訓から、マンションの売り主は「耐震ドア枠」を採用するようになった。大きな地震で建物が揺れたときでも歪みにくい枠を採用。これで、玄関ドアが開かなくなる事態を防いだのである。  その成果が表れたのか、東日本大震災では、ドア枠の歪みで玄関ドアが開かない、というケースは目立たなかった。  代わりに多かったのが、玄関横に設置した貯湯タンクが倒れ、玄関ドアを塞いだ、という事例だ。  貯湯タンクがあるのは、主にオール電化マンション。オール電化住宅では、電気料が安い深夜に熱湯をつくり、それを貯湯タンクに溜めて、翌日の使用分とする。だから、貯湯タンクが不可欠となる。  この貯湯タンクが倒れ、玄関ドアを塞いでしまうケースが目立ったのである。貯湯タンクは、小さくても200リットルほどのお湯が入っている。大型のものは500リットル近い内容量だ。本体の重さが80キログラム以上あるので、200リットルサイズで300キログラム程度。500リットルサイズならば600キログラムほどの重さとなり、とても一人では持ち上がらない。2人でも無理。最低でも4、5人、できれば6人以上がいないと起こすことはできない。  さらに、タンクを起こすときは中の水を抜き、トイレ用水などとして取っておくことも大切。そのような作業を行うためには、貯湯タンクに関する知識を持った管理会社のスタッフが必要。  そのスタッフが何人もマンションに駆け付けてきてくれる……それは、マンション居住者にとって、何より心強いことだったのである。

息子の部屋選び

どうも!不動産研究科のTです。10日ぶりの投稿です。申し訳ございません。最近仕事が忙しすぎて、できなかったんです。後輩の指導が深夜まで続いてしまいまして、できなかったです。ここで他責してても始まらないので、元気よくはじめていきます。本日は自分の物件ではなくて、息子の物件です。エリアは文京区です。文京区いえば日本で一番の東大がありますね。しかしながら自分の息子は東洋大学です。東大に行ってほしかったですが、贅沢は言ってられません。東洋大学も素晴らしい大学です。2年前に白山駅の賃貸を選ぶために南桜商事様に行きました。文京区のことをよくわかっている営業マンさんが息子の希望条件にそった物件を選んでくれました。日当たりもよく、バストイレ別、ペット可、ロフト付きの角部屋の物件でした。
なぜか息子は一人暮らしでチワワを飼い始めました。
親としては勉強してほしいので複雑な気持ちです。
ちなみにチワワの名前はチョコです。これがすごいかわいいんですよね。
自分はよく泊まりに行っていたのですが、泊りに行きすぐて息子から出入り禁止になってしまいました。
生きてるうちにもう一度行きたいです。

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