管理人はだれ！？

2017年2月24日「金曜日」更新の日記

　ここに挙げたいくつかのエピソードにも出てきましたが、現在のマンションは、停電によって大きな影響を受けます。 　例えば、マンションでは１階や地下に貯水タンクを置き、電動ポンプで圧力をかけて各住戸に水を押し上げる方法を取るのが一般的。このポンプが停電で止まると、水も出なくなってしまいます。東日本大震災のときもこの現象が起き、首都圏では地震直後にミネラルウォーターを求める人が殺到しました。 　同様に、マンション内では停電で機能を停止するものが他にもあります。 　エレベーターが止まり、超高層の上層階は身動きが取れなくなります。機械式駐車場で は車が出せない。オートロックのマンションでは、エントランスの自動ドアが開かない。 ＩＣカードを使って施錠・解錠する玄関ドアでは、家に入れない……便利になった現代の住まいは、停電で多くの機能を停止。たちまち不便な住まいになってしまいました。 　同じ不便さは計画停電時にも起きました。そのため、マンション管理会社では急遽停電対策を講じましたが、これは簡単に解決できる問題ではありません。 　例えば、エレベーターの問題。超高層マンションでは、停電でもエレベーターを動かせるよう非常用バッテリーを備えています。バッテリーを使えば、短時間エレベーターを動かすことができます。しかし、そのバッテリーは急病人が出たときなど緊急用に確保しておきたい。バッテリーがあっても、簡単にエレベーターを動かすことはできない、という のが実情です。 　重油や軽油で動く発電機を備えているマンションもあります。問題は燃料の保管場所です。消防法の規制で、保管できる燃料の量に限度があります。新築マンションならば、あらかじめ保管場所を確保することができます。 　しかし、既存のマンションで、新たに保管場所を探すのは困難。そこで、緊急時には居住者の電気自動車やハイブリッドカーのバッテリーを使わせてもらうなどの方法が思案されているところです。

娘の部屋探し

どうも！不動産研究科のTです。家探しなら私Tにお任せください。初めて読む方は勘違いしてしまうので、訂正させていただきますと自分は決して不動産屋ではありません。ただ単に仕事上、引っ越しが多いだけです。3日前に息子の紹介について書かせて頂いたと思うのですが、本日は娘のゆりかについてお話しさせていただきます。正直、娘は息子と違いすごい優秀でした。小さい頃はピアノ、水泳、そろばん、習字など沢山習い事をこなしてきました。ピアノではコンクールで準優勝ですし、水泳では全国3位でした。俗でいう天才かもしれません。その天才が先日、なんと東京大学に入学が決まりました、水泳を高校2年の時にやめると言い出した時は、オリンピックにでると思っていた自分からしたら、心臓が飛び出るぐらいビックリしましたが、今考えると、東京大学に本当に入りたいという熱い思いだったのだと感じます。文京区ということで、白山駅の賃貸を選ぶために以前息子の時にお願いした南桜商事様に行きました。なんと2年前にいったのにかかわらず、自分のことをおぼえててくださいました。本当に素晴らしい会社様でまた、すばらしい物件を選んでくれました。初期費用を抑えたいと言ったら敷金・礼金不要の物件を選んでくれました。バルコニー、エアコン、フローリング、駐輪場、CATVなど様々なオプションも付けてくれて大満足です。しかしながら、自分が行こうとしたらまた出入り禁止されてしまいました。小さいころは一緒にお風呂にも入っていたというのに悲しくてしかたありません。

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