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外廊下やバルコニーの床は防水してあるの?

2017年4月16日「日曜日」更新の日記

2017-04-16の日記のIMAGE
床の防水だけでなくきちんと排水される配慮が必要コンクリートは水を通す昔のマンションでは、バルコニーの床は特に防水処理せず、雨が吹き込むとコンクリートを通して下階のバルコニーに雨水が垂れることも珍しくありませんでした。バルコニーは屋外という考えからだったのでしょう。しかし、いまでは洗濯物を干すだけでなく、椅子やテーブルを置くケースもあるなど、屋内に近い空問になっています。そうなると、バルコニーの床も防水処理する必要があります。バルコニーの床の防水処理で最近多いのは、ウレタン樹脂を塗る「塗膜防水」です。また、吹き込んだ雨が流れるよう床や排水用の側溝内には適切な勾配をつけ、手すり壁にオーバーフロI管なども設けます。雨どいと排水管のつなぎ方に注意細かい点ですが、オーバーフロー管の設置方法は建物の美観に関わります。無造作に外壁に穴を開けているようでは問題外です。バルコニーからの排水を流す竪の雨どいも、その位置とつなぎ目に注目してください。バルコニーの中を雨どいが通っていて、途中に中継トレインを設けている場合、トレインにゴミなどが詰まって水が溢れることがあります。各住戸のバルコニーの先端の側溝に排水口を設け、そこから排水管(呼び樋)で竪雨どいにつなぐほうが安全です。

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