管理人はだれ！？

2017年4月26日「水曜日」更新の日記

Q、20年前に購入した戸建住宅（購入価格は不明）が郊外にありますが、不便なので２年前から空き家にして現在は都心の賃貸マンションに住んでいます。先日、近くによいマンションを見つけたので、空き家にしている戸建住宅を売り、新しいマンションを買おうと思っているのですが、その場合の税金はどうなるのでしょうか。売却希望価格は３千万円、新しいマンションの価格は４千万円です。 A、住まなくなったから3年以内の自己の居住用財産であれば、3千万円の特別控除の特別と軽減税率の特例が適用できます。 自宅を売却し、マンションを購入。税金はどうなる？ ＜空き家にしてから３年以内の売却は３千万円控除が適用可＞ 不動産を売却して売却益が発生すると、その利益に対して譲渡所得税が課されます。ただし、居住用財産を売却する場合は次の３つの特例があります。①３千万円の特別控除の特例。②所有期間10年超の居住用財産を譲渡した場合の軽減税率の特例。③特定の居住用財産の買換え特例。Ｑさんの場合はまず①３千万円の特別控除が適用されるかどうかを考えてみましょう。３千万円の特別控除とは、住宅用の土地・建物の売却時、所有期間の長短に関係なく譲渡所得から最高３千万円まで控除できる特例です。以前に自分が住んでいた建物であれば、現在は空き家でも人に貸していても、住まなくなった日から３年を経過した年の年内までに売却すると、適用されます。Ｑさんの場合、住まなくなってから２年なので、３千万円の特別控除が適用されます。ただし、売却の相手方が配偶者など、Ｑさんと特別な関係にある場合には控除は適用できませんので注意しましょう。

落ち着きたいなら府中！？

東京都府中は、福祉が行き届いていて住民に優しいと評判のエリアです。市自体の財政が豊かな為に安定した行政サービスが提供出来ているらしいですよ！その他にも、広々とした公園など緑を感じる事が出来る場所も多く、ゆっくりとしたい方にぴったりな賃貸物件が府中には揃っています。都会の喧騒を避けてゆっくりと暮らしたい方にとっては都心と良い距離感を取れるのでオススメの場所です。

希望の貝塚の中古戸建て物件があれば不動産ポータルサイトがお探しします。

ネット使用料不要物件では、入居者全員が回線を共有しています。

生活する上で使える駅が多いのは何かと都合が良いです。
即営業可の物件では、工事費のコストを大幅に抑える事が可能です。
複数の路線が利用できる２駅利用可能なエリアにある物件は便利なのでおすすめです。

新居の近くにドラッグストアがあると、生活に必要な物を揃えられます。
リビングからダイニングを見渡す事ができるのがオープンキッチンです。
貝塚は商業施設も多く家族でのお出かけも楽しくなります。お店にBGMを流したいのであれば、有線放送のついた物件を見つけましょう。

メンテナンス費用を抑えられる平屋であれば長く住むことが出来るでしょう。
行政のサポートが整っており閑静な住宅地であれば安心して子育てができます。

疲れて自炊出来ない時でも自宅近くに飲食店があると安心です。

希望によっては太陽光発電システムを導入する事ができるのが戸建て物件です。

不動産関連サイトで世田谷区エリアの素敵なお部屋探しができる！？

物件探しに役立つ下高井戸の様々な情報をお伝えします！
下高井戸でお部屋探しをするなら、周辺施設も調べておくと良いですよ。
下高井戸にほり歯科クリニックがあるので、定期的な歯の検査も気軽に行えますね。
また、それ以外にも定期的な検診も、町の歯医者さんであるほり歯科クリニックで診てもらうことができます。
賃貸を探すのであれば、次の条件にも注目してみましょう。
治安も良くて安心・安全な環境の大型タウン内で子育てをしませんか？
田園風景の広がる地域は街灯などの明かりが少ないので満天の星空が見えるでしょう。
また、おすすめの条件として急な斜面のひな壇に立地した賃貸物件に住む際には徒歩移動が大変なので注意も必要です。
さらに、物件にこだわりたい方には、次の条件もおすすめです。水も空気も綺麗で住み心地の良い田園風景の広がる地域はオススメですよ。
他にも物件に快適な設備があるか確認しましょう。天候に関係なくいつでも洗濯できる洗濯乾燥機付の物件は人気があります。
駐車場つきの物件だと、車の置き場所に困ることはありません。最高の生活を、下高井戸の賃貸で始めませんか？