管理人はだれ！？

2017年4月27日「木曜日」更新の日記

３千万円の特別控除の要件に加え、所有期間が10年を超える場合は、・所有期間10年超の居住用財産を譲渡した場合の譲渡取得税の軽減税率の特例も適用できます。譲渡益が３千万円を超えるような場合は利用を検討すべきでしょう。Ｑさんの場合は、３千万円で売却すれば、譲渡益が３千万円を超えることはありません。３千万円の特別控除を利用すれば、譲渡税はそもそも課されないため、軽減税率の適用を考える必要がありません。＜長く住むなら買換え特例で＞所有期間が10年超で、居住期間が10年以上の居住用財産を譲渡し、新たに居住用財産を購入した場合は、③特定の居住用財産の買換え特例により、課税を繰り延べることができます。課税が繰り延べられるというのは、買換え時点で課税されないだけで、将来、買い換えたマンションを売却する際には、もとの分まで遡って課税されます。このようなことから、将来、買い換えたマンションを売却したいと考えている場合は、一般には、３千万円の特別控除と軽減税率の特例を適用したほうがよいでしょう。＜譲渡損失が出た場合は譲渡損失の損益通算・繰越控除を検討＞個人が自己の居住用財産を買い換えた際に譲渡損失が出た場合は、譲渡した年の翌年から最長３年間、譲渡損失の金額を総所得金額などから繰越控除できる特例を受けることができます。ただし、これらの特例を受けるためには、新たな住宅を取得した年の年末、または繰越控除の特例の適用を受けようとする年の年末までに新たな住宅にかかわる住宅借入金などがあるなど、一定の要件を満たしている必要があります。

一戸建てなら相模原が人気

アクセスも良く何かと便利で過ごしやすいと評判の神奈川県相模原。相模原の一戸建てが人気の理由はそれだけではありません。教育・福祉の面でしっかりとした行政サービスや、リーズナブルな価格帯のスーパーや商店街､自然を楽しめる環境など住人があったらいいなと思うものがすべて揃っているような印象さえ受けてしまいます。そんな相模原にはファンも多くいらっしゃるみたいですね。

気になる物件を秋葉原駅で見つけよう～不動産サイトがお手伝いします～

引っ越したいけど時間が無い、忙しい方には家具付物件がお勧めです。

持ち家の感覚で生活をする事ができるDIY可の物件で暮らしましょう。

地下物件の中には湿気の多さを予め計算してから建築しているところもあります。
お引越しは年内までに済ませたいなら、年内入居可の物件。

一人暮らしの方でも便利！100円ショップが近くにある物件がオススメです。
料理好きな方はシステムキッチンを活用して毎日楽しく料理ができます。

落ち着いた雰囲気のある秋葉原駅は、とても住みやすくなっています。

二人入居の物件でも単身者相談の記載があれば1人で入居することが可能です。
ステキなカフェ近くの物件で新生活をスタートさせましょう。

ライフスタイルの変化によって自由に住み替えができる賃貸マンションへお引越しをしませんか。

どんな大阪の一戸建て物件探しも不動産サイトが叶えてくれる？

最近人気の高い大阪で快適な新生活を送りましょう。

まずは大阪を知ることから始めましょう。
≪施設≫
①仕事で疲れていても、ファミリーレストランがあるので自炊せずとも食事をすることが出来ます。
②動物病院は、安心と信頼のおける病院です。
③学校や医療施設があれば、小さいお子様がいるご家庭も安心して生活をすることが出来ます。
④仕事が忙しく共働きなら、保育園に預けることをオススメします。

≪条件≫
①湿気が少ない陽当り良好の賃貸物件を選び、快適な部屋で生活をしましょう。
②バス停徒歩3分以内ならギリギリに家を出てもバスの時間に間に合います。
③始めての一人暮らしなら、南向きの陽当り良好な物件をオススメします！

≪設備≫
①カウンターキッチンなら、子どもの様子も見れるので安心です。
②壁に埋め込まれているタイプのクロゼットなら、部屋も広く感じられていいですね。
③カウンターキッチンの中にも、様々なデザインがあるので選ぶのが楽しいですね。

様々な一戸建てから、希望に合うものを見つけて下さい。お伝えしたような、住み良い街の大阪にて一戸建てを見つけましょう。