管理人はだれ！？

2017年4月29日「土曜日」更新の日記

長期譲渡となるか短期譲渡となるかの判断基準となる所有期間は、取得日から譲渡日の属する年の１月１日までをいいます。そこで、取得日、譲渡日をいつに設定するかはとても重要となります。取得日は、原則として土地・建物などが引き渡された日ですが、納税者の申告により、売買契約の効力が発生した日を取得日とすることもできます。また、譲渡日は、原則として土地・建物などを引き渡した日ですが、売買契約締結日を譲渡した日と納税者が申告すれば認められます。ただし、できるだけ所有期間を長く算定し、長期譲渡に該当させるほうが譲渡所得を低く算出できるため、実務上は取得日を売買契約日、譲渡日を譲渡資産の引渡しの日とすることが多いようです。Qさんの場合、平成18年３月に取得しているので、平成23年11月に所有期間は５年を超えていますが、平成23年１月１日現在では５年を超えていません。そのため、残念ながら所有期間は５年に満たず、短期譲渡として取り扱われることになります。しかし、引渡しを２ヵ月ずらして、翌年の１月以降にすることができれば、長期譲渡として計算できるので、190万円の節税を図ることが可能になります。

仲介料手数料がお得！

新築で一戸建てを購入するのが、夢でしたがそんなにお金に余裕があるわけでもなかったので仲介手数料無料の新築一戸建てを購入する事にしました！仲介手数料無料なので、その分を節約してこだわりたい部分に使う事が出来たのでかなり満足が行く新築一戸建てを購入できたと思っています。やはり、予算の面で妥協せずにこだわって探せたのが良かったんだと思います！

不動産サイトが紹介する、大崎駅エリア！充実した毎日を過ごしましょう！！

暑い日は洗濯物干したくない・・乾燥機があれば必要ありません。

駅前の賃貸物件は、周りに店舗が多いのでとても便利です。

電線埋設は災害による被災率が低いため、ちょっとした災害で電気が使えなくなることはありません。
小さなお子さんがいるファミリー世帯におすすめなのが防犯強化地域。

テニスコートが近くにある物件に住むと、体を動かす事が楽しくなり、毎日テニスがしたくなります。
マイカーをお考えの方は予め駐車場付物件へ引越しをしておきましょう。

落ち着いた雰囲気のある大崎駅は、とても住みやすくなっています。

広々な間取りへの引越しは単身者相談の物件がおすすめです。
雨の日でも自宅近くにコインランドリーがあると便利です。

新築の賃貸マンションなら設備も最新で、暮らしやすさも生活のしやすさも抜群です。

不動産関連サイトが千代田区の賃貸マンションを紹介しているみたい！

住み心地が良い千代田区がオススメ！快適な新生活を始めましょう。
お部屋探しの際は、お引越し先のエリアを調べることも大切です。
たくさんの種類の本を取り扱っている丸善 丸の内本店にはすぐ行くことができます。
日常生活に必要な施設が揃っていれば、とても便利です。
お子様を自宅近くのキッズスクウェア 永田町に預けたいのであれば、お勧めの物件だと言えます。
また、高い技術力と丁寧な対応で評判のいい相沢内科が近所にあります。
もちろん、これだけでなく千代田区には色々な施設があります。
テレビの迫力では物足りない方は、徒歩で日生劇場に行くこともできます！
豊富な情報から、お部屋を探しませんか？
エレベータ付きの物件なら、引っ越しの時も荷物を楽々運べます！
他にもあると便利な設備である、洗濯機は高いので、引っ越し費用を少しでも抑えるためにも、洗濯機付の物件が良いでしょう。
このように条件が充実していることで、快適な新生活をスタート出来ます。

喫煙者の方が非喫煙者限定の物件に住むなら、事前に喫煙所を確認しましょう。
各条件には様々なメリットがありますが、未入居物件は部屋の設備なども新品の状態なので嬉しいですね。
どのような物件がいいか想像してみることで、必要な条件が把握しやすくなります。
虫嫌いな人は、害虫の侵入を防ぐことができる眺望良好物件をオススメします。
また、地下車庫のある物件なら、大事なマイカーの駐車も安心ですね。
もちろんエアコンが備わっているお部屋だと住みやすいですよね。
癒しを求める方にはリバーサイドの物件がオススメです。
このように、いろいろな設備・条件の揃った賃貸マンションを探してみましょう。
2駅利用可能だと行動の幅が広がるので、休日のお出かけも楽しくなりますね。
暮らしやすい千代田区の賃貸マンションで新たな人生を！