管理人はだれ！？

2017年6月11日「日曜日」更新の日記

デザイソカを訴え、流行りの設備を自慢する。ひときわ目立つ外観を取り入れたり、妙にディテールにこだわったりする。しかし、それがポイントをはずしていたらどうなるか。 　よくあることだが、同じエリアに同業態の飲食店がある。片方は長蛇の列、もう一店は閑古鳥が鳴いている。味に遜色なく、サービスも同じようなレベル、店の造作もそれほど""の違いは見られない。なのに、この違いはなんなのだろうか。 　一つだけいえるのは、繁盛店は、消費者の心理に寄り添うテイストを持っているという ことだろう。店（提供者）本位ではなく、相手（顧客）主体ができている。これと同じこ とが考えられる。 　賃貸住宅経営は、総合サービス業である。飲食店でいうところの味、施設（設備）、運 営システムが三位一体となってはじめて利益を生み出す構造ができる。したがって、賃貸 ビジネスを設備産業の枠内でとらえることは誤りである。サービスの確保と維持、これが 重要なテーマになるだろう。 　そこで、第四章では「サソヴィアーレ」の実体をつぶさに検証してみたい。これまで述 べてきたことは、アパート経営の要諦である。しかし、現実問題は、″売れる″アパート でなければ、画餅にすぎないということだ。

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