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「フラット35」について

2017年6月15日「木曜日」更新の日記

2017-06-15の日記のIMAGE
実のところ、この家のご主人のように派遣・契約社員、あるいはパートやアルバイトといった雇用形態で働いている場合は、普通、ローンの審査が通りにくい。それでも、すべてがすべて駄目というわけではなく、場合によっては通ることもある。特に、旧住宅金融公庫の商品「フラット35」ではその傾向が強めだ。さらに、通常は、ローンの名義人が死亡した場合などに、借り入れがチャラになる「団体信用生命保険(通称:団信)」という保険への加入が必須となるものの、「フラット35」の場合、この団信も不要であることから、健康面で問題のある人もお金を借りられてしまったりする。そして、団信に入ることなく名義人が死んでしまったら、その負債は、家を相続する際に相続人が背負うことになるのだ。こうした状況を見れば、この日本においても、「サブプライムローン問題」は大きく取りざたされていないだけで、水面下ではその素地が徐々に醸成されつつあるように思える。昔、デベロッパーに在籍していた上司の話によれば、ローンの審査を通すため、お客様に源泉徴収票や保険証がなければ、「作ってしまえ!」という乱暴な時代もあったそうだ。ともあれ、ローンを組んで不動産を購入する際は、当然ながら分相応な返済計画が必要なのである。数年後、組まされてしまった住宅ローンが支払えず、家を「任売」しないためにも、ご利用は計画的に。

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