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とある人の中古一戸建て購入

2017年6月21日「水曜日」更新の日記

2017-06-21の日記のIMAGE
お客様は40代後半の夫婦。中古の一戸建てを購入して、その後、好きにリフォームをしたいとの要望だった。条件に合う物件が見つかり、案内をしたところ、満足してもらえたようだった。しかし、案内の後、外の道路から家を見るご主人の表情が冴えないため、声をかけてみた。「あの……どうかされましたか?」「いや、ここに入口を設けたいんだけど、あの電柱が邪魔なんだよな……」ご主人が指をさした先には、コンクリート製の電柱と、それに寄りかかる、黄色いカバーの付いた支線があった。確かに、道路と建物をふさいでいる印象を受ける。「じゃ、切っちゃいますか?」「え!?そんなことできるの?」「ええ。確認してみますね」私は早速、東京電力に相談し、電柱の移設の手順や費用負担などについて確認してみた。すると、移設が十分に見込めたのでそれをお客様に伝えたところ、無事に契約を結んでもらえたのである。このように、不動産の営業マンは契約のためなら、排除できるものは頑張って排除する。最後に、その最たる例として、営業所の先輩から聞いた、他社の腕利き営業マンが行ったとされる「伝説の障害物排除」を2つ紹介しておこう。ただし、真偽のほどは、私にも分からない。

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風通しの悪い部屋はカビの発生リスクが高まるので、通風良好の賃貸物件を見つけましょう。
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東京には近所に国立劇場があるので、映画好きな方にはオススメです。
お部屋探しをする際は、東京周辺の情報も大切です。
住民の安全を守ってくれる東京消防庁麹町消防署があるので頼もしいです。
近所に神田保育園があるので、歩いて通園できます。
このように日常生活で利用する施設は要チェックです。
麹町警察署近くの住まいなら、犯罪に巻き込まれることも少ないでしょう。ぜひいろんな視点からお部屋を探しましょう。
洗濯機付のお部屋であれば、わざわざ購入する必要がありません。
生活に必要な快適に生活できる、温水洗浄便座が設置してある物件に引っ越しませんか?
このように生活する上で必須となる設備があるはずなので、情報収集は重要となります。
続いては条件面についてです。物件の近隣にバス停がたくさんあると、バス2路線以上使えて交通の便が良くなりますね。
他にも、平坦地は高台と比べ、水圧が弱くなることが少ないのは嬉しいですね。
自分の予算やライフステージに合った物件を選ぶことも大切ですね。
交通費を出来るだけ抑えたいなら、100円バス路線沿いの物件は魅力的ですね。
また、普段の生活を振り返ってみると、必要な条件や設備がイメージしやすくなりますよ。
家電付のお部屋ならすぐに新しい暮らしを送る事が出来ますよ。
賃貸探しの設備にこだわって、お車を所有している方は駐車場つきの物件が便利です。

上記の他にも、様々な設備があります。
家賃保証の物件は、保証料に注意しながら選びましょう。
快適な毎日を送るために、バス2路線以上使えると、行ったことのない地域にも気軽に行けるので良いでしょう。
こうした情報をもとに、自分にとって住みやすい物件を探してみてください。
お伝えしたような、住み良い街の東京にて賃貸を見つけましょう。

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